Vente Appartement 2 pièces 53 m² Lyon 6 (69006)

Exclusivité ! L'Agence Immobilière des 2 Lacs vous présente ce bel appartement de 53 m2, alliant modernité et confort, idéalement situé dans le quartier résidentiel de Bellecombe, Lyon 6ème.
Au 4e étage d'une copropriété entretenue, ce 2 pièces offre une agréable pièce de vie climatisée avec parquet massif, semi-ouverte sur une cuisine américaine entièrement équipée, le tout prolongé par une belle terrasse exposée Est.
Côté nuit, la chambre dispose d'un joli dressing et d'une élégante salle d'eau attenante avec douche à l'italienne et sèche-serviettes.
Le chauffage et la climatisation sont assurés par une pompe à chaleur réversible - PAC -. L'eau chaude est produite par la chaudière individuelle au gaz.
Logement situé dans une copropriété régie par la loi no65-557 du 10 juillet 1965. Nombre de lots principaux : 36.

Aucune procédure en cours menée sur le fondement des articles 29-1 A et 29-1 de la loi no65-557 du 10 juillet 1965 et de l'article L.615-6 du CCH.
Ce bien ne nécessite aucun travaux, et est vendu avec une grande place de parking en sous-sol et d'une cave.
Vivez dans le quartier de Bellecombe avec un accès à la place des Brotteaux, au parc de la tête d'Or et de la cité internationale. Le métro A est à Charpennes à moins de 3min à pied et le Métro B aux Brotteaux 7min. Gare part dieu à 10min. Toutes commodités et écoles sont à proximité directe.

Les diagnostics sont pour le DPE en B. Les charges de copropriété sont par an de 1800€ soit 150€/m.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Référence de dossier mandat 2218 avec honoraires charge vendeur.
Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, contactez L'Agence Immobilière des 2 Lacs, Nicolas PINET Agent commercial (RSAC Lyon no 849 384 102)



Détails :
Nombre de chambre(s) : 1
Nombre de pièces : 2
Nombre de niveaux : 1
Nb de salle d'eau : 1
Cuisine : Americaine -Equipee
Mode de chauffage : AIR PULSE
Type de chauffage : POMPE A CHALEUR
Format de chauffage : INDIVIDUEL
Terrasse : 1
Nombre de wc : 1
Cave : 1
Nombre de parking : 1


Honoraires à charge du Vendeur
Bien En copropriété : Oui
Nombre de lots de la copropriété : 3
Montant moyen des Charges annuelles : 1800 euros
Détail sur la procédure en cours : non

Nom du négociateur : PINET Nicolas
Taxe foncière : 962 euros