Description T2 à Grenoble
Résidence Affaires
Réalisez un investissement locatif sécurisé en résidence d'affaires sans souci de gestion : le produit idéal pour bâtir un patrimoine immobilier tout en bénéficiant d'une rentabilité sécurisée par des loyers stables, dès l'acquisition.
• Loyer annuel HT : 2 930 €
• Rentabilité : 6.10 %
• Gestionnaire : Goélia
Vous bénéficiez du statut fiscal LMNP amortissable, permettant une exonération d'impôt sur vos revenus locatifs.
Le bien est exploité par un gestionnaire professionnel (Goélia), engagé par un bail commercial, vous assurant le versement des loyers dès l'acquisition, que le logement soit loué ou non.
Description du bien :
Cet appartement T2 Duplex situé au 8ème étage offre une disposition fonctionnelle et agréable : une entrée, un séjour avec kitchenette, une chambre en mezzanine de 10 m², une salle de bains avec WC.
À propos de la résidence :
La résidence Appartéa Grenoble Alpexpo est une résidence d'Affaires, idéalement située à Grenoble, à quelques pas du centre de congrès Alpexpo, proche du terminus du tramway et des grands axes autoroutiers, ce qui constitue un atout majeur.
Elle accueille une clientèle d'affaires, de tourisme et étudiante, et propose des hébergements meublés avec services para-hôteliers.
L'établissement propose un ensemble de services globaux : réception, parking privé, Wi-Fi, kitchenette équipée, ascenseur, blanchisserie, interphone, TV, ménage en semaine.
La copropriété comprend 126 logements répartis sur 8 étages.
A propos du gestionnaire occupant :
Goélia est un gestionnaire reconnu qui exploite plus de 70 résidences de tourisme et d'affaires en France.
Il se distingue par son professionnalisme et son expérience dans la gestion d'hébergements meublés.
Le Coin du LMNP
- Clément Courant agent basé à NEUILLY SUR SEINE
-
- Plus d'informations sur réf.
23726 Bien soumis au statut juridique de la Copropriété.
Pas de procédure en cours.
Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC.
Numéro de mandat : 23726
Précision localisation : centre ville, animations, commerces, tramway
Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : OUI
Montant moyen des Charges annuelles : 0.00 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NON
• Loyer annuel HT : 2 930 €
• Rentabilité : 6.10 %
• Gestionnaire : Goélia
Vous bénéficiez du statut fiscal LMNP amortissable, permettant une exonération d'impôt sur vos revenus locatifs.
Le bien est exploité par un gestionnaire professionnel (Goélia), engagé par un bail commercial, vous assurant le versement des loyers dès l'acquisition, que le logement soit loué ou non.
Description du bien :
Cet appartement T2 Duplex situé au 8ème étage offre une disposition fonctionnelle et agréable : une entrée, un séjour avec kitchenette, une chambre en mezzanine de 10 m², une salle de bains avec WC.
À propos de la résidence :
La résidence Appartéa Grenoble Alpexpo est une résidence d'Affaires, idéalement située à Grenoble, à quelques pas du centre de congrès Alpexpo, proche du terminus du tramway et des grands axes autoroutiers, ce qui constitue un atout majeur.
Elle accueille une clientèle d'affaires, de tourisme et étudiante, et propose des hébergements meublés avec services para-hôteliers.
L'établissement propose un ensemble de services globaux : réception, parking privé, Wi-Fi, kitchenette équipée, ascenseur, blanchisserie, interphone, TV, ménage en semaine.
La copropriété comprend 126 logements répartis sur 8 étages.
A propos du gestionnaire occupant :
Goélia est un gestionnaire reconnu qui exploite plus de 70 résidences de tourisme et d'affaires en France.
Il se distingue par son professionnalisme et son expérience dans la gestion d'hébergements meublés.
Le Coin du LMNP
- Clément Courant agent basé à NEUILLY SUR SEINE
-
- Plus d'informations sur réf.
23726 Bien soumis au statut juridique de la Copropriété.
Pas de procédure en cours.
Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC.
Numéro de mandat : 23726
Précision localisation : centre ville, animations, commerces, tramway
Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : OUI
Montant moyen des Charges annuelles : 0.00 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NON
Caractéristiques du bien
- 2 pièces
- 29m2 environ
- 1 chambre
- Parking / Garage
- Agencement 1 chambre Type cuisine : Cuisine séparée équipée 1 salle de bain
- Général Chauffage : individuel Etage : 8
- Annexes Parking
- Réf. annonce ParuVendu 3CB518A1FE9E447B
- Mise à jour 04/09/2026 à 07:20
Montant moyen des dépenses énergétiques : 755 €
Informations sur les risques (ERP)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
3 minQualité de connexion internet à Grenoble (Isère 38)
99%
Télétravail optimal
Indice de connectivité
94%
Taux d'éligibilité à la fibre
L'annonceur professionnel
SEXTANT FRANCE
Agence immobilière à Paris (75008)
Un réseau de professionnels en immobilier
SEXTANT FRANCE est une Agence Immobilière titulaire de la carte professionnelle n° T13639 délivrée par la Préfecture de Paris et dont le rayon d'action est national.
Elle est représentée localement par un réseau d'agents mandataires en immobilier indépendants titulaires d'une attestation délivrée par la Préfecture à laquelle ils sont rattachés et leur permettant d'exercer leur activité pour le compte de SEXTANT FRANCE
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