Vente Appartement 3 pièces 93 m² Grenoble (38000)

Cet appartement rénové de 93,33 m2, idéalement situé dans l'hyper-centre, offre de beaux volumes et un balcon exposé Sud. Profitez de 2 grandes chambres, d'une cuisine moderne et d'un local à vélos sécurisé pour un cadre de vie citadin agréable.

A vendre entre particuliers, dans l'hyper-centre Grenoblois, un appartement traversant de Type 3 offrant 93.33 m2 loi Carrez, avec un balcon de 9 m2 exposé Sud et une loggia.
 
Situé au coeur du quartier recherché Championnet, l'appartement est situé au 1er étage / 8 d'un immeuble avec ascenseur datant de 1954.
 
Cet appartement baigné de lumière offre un intérieur rénové avec de beaux volumes.
 
 
Il se compose comme suit :
 
Une entrée équipée de nombreux placards aménagés en penderies et étagères menant à la pièce de vie principale de 19 m2 avec un balcon, ouverte sur une cuisine moderne entièrement aménagée et équipée de 12 m2 et son accès à une loggia de 6 m2, idéale pour du rangement et du stockage.
 
Côté nuit, vous disposerez de deux grandes chambres de 16 et 20 m2 offrant de beaux espaces. L'une d'elles bénéficie d'un accès direct au balcon, dans le prolongement du séjour. Pour finir, une salle d'eau rénovée et enfin un WC suspendu indépendant.
 
 
Toutes les pièces sont équipées de fenêtres double vitrage et de volets roulants avec commande électrique centralisée.
 
 
Pour votre confort, l'appartement dispose d'une cave.
 
La copropriété dispose également d'un local à vélos sécurisé pour votre matériel de mobilité douce.
 
Pour ceux qui le souhaitent, vous avez la possibilité d'acquérir un garage en supplément dans un copropriété très proches de l'immeuble au prix de 25 000€ (hauteur >2m, volet roulant électrique neuf)
 
 
Montant de la taxe foncière : 2 284 €
 
Montant des charges mensuelles : 218€
Dans le montant des charges sont inclus le chauffage et les charges générales de l'immeuble.
 
 
L'emplacement est l'un des principaux atouts de ce bien.
Situé dans l'hyper centre de Grenoble, au coeur du quartier Championnet, vous bénéficierez de toutes les commodités accessibles à pied : transports urbains, marché, piscine, écoles, banque, primeur, boucherie, supermarchés, pharmacies, boulangeries, commerces de proximité caserne de Bonne.
La gare de Grenoble est accessible à moins de 15 minutes à pieds.
 
 
Un appartement idéal pour profiter pleinement de la vie citadine, dans un quartier recherche, vivant et central, tout en bénéficiant de beaux volumes, d'une rénovation récente et d'un extérieur exposé Sud.
 
 
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
 
Pour les informations, merci de contacter directement mon coach en immobilier en cliquant sur le bouton « voir numéro ».
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Détails :
Nombre de chambre(s) : 2
Nombre de pièces : 3
Nb de salle d'eau : 1
Cuisine : Americaine -Equipee
Mode de chauffage : RADIATEUR
Type de chauffage : GAZ
Format de chauffage : COLLECTIF
Balcon : 1
Nombre de wc : 1
Cave : 1


Bien En copropriété : Oui
Nombre de lots de la copropriété : 31
Montant moyen des Charges annuelles : 0 euros
Détail sur la procédure en cours : non

Nom du négociateur : Elena ROMAND
Taxe foncière : 2284 euros