Vente Appartement 4 pièces 97 m² Toulouse (31400)

Situé au cœur du quartier prisé du Busca, cet appartement d'environ 100 m² bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité immédiate du centre-ville et de toutes les commodités.

Au 1er étage sans ascenseur d'une petite copropriété au sein d'une élégante bâtisse de 1900, cet appartement traversant séduit par son cachet et ses beaux volumes.

Il a conservé de nombreux éléments qui font tout le charme de l'ancien : cheminée, tomettes et belle hauteur sous plafond.

L'appartement propose une distribution familiale et fonctionnelle avec 3 chambres, ainsi qu'une salle de bains et une salle d'eau.

Autre atout particulièrement recherché dans le secteur : le bien est vendu avec un box privatif, offrant un véritable confort au quotidien.

Cette annonce référence 346248 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CÉCILE GAYRAUD (EI) immatriculé au RSAC de TOULOUSE (31000) sous le numéro 91887444700017.

Prix du bien : 490 000,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos de la copropriété :

Pas de procédure en cours.

Nombre de lots : 8

Charges prévisionnelles annuelles : 500,00 €

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 17/06/2026

Score DPE : 166 kWhEP/m²/an

Score GES : 32 kgepCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1580.00 € et 2190.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Nom du négociateur : CÉCILE GAYRAUD

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : oui
Nombre de lots de la copropriété : 8
Montant moyen des Charges annuelles : 500 euros
Statut du négociateur : agent commercial indépendant