Vente Appartement 3 pièces 61 m² Berck (62600)

### BERCK (62600) ? A 500 MÈTRES DE LA PLAGE ? T3 AVEC JARDIN PRIVATIF et GARAGE ? 310 000 euros

**Bien rare à la vente ? Un emplacement privilégié à Berck !**

A seulement **500 mètres de la plage**, dans le recherché **quartier de la Médiathèque**, Franck NORMAND vous propose ce superbe appartement **T3 en rez-de-chaussée**, au sein d'une **résidence sécurisée de standing**.

D'une surface d'environ **61 m²**, cet appartement bénéficiera d'un cadre de vie particulièrement agréable avec :

* **Terrasse privative de 10 m²**

* **Jardin privatif de 103 m²**

* **Garage**

* Résidence sécurisée

* Prestations modernes et qualitatives

* Excellentes performances en matière d'isolation

* **Faibles charges de copropriété**

Un bien parfaitement adapté à une **résidence principale**, une **résidence secondaire** ou un **investissement patrimonial**, dans un secteur recherché à proximité immédiate de la mer et des commodités.

### UNE ADRESSE, UN CADRE DE VIE

Profiter de son jardin, rejoindre la plage à pied en quelques minutes et bénéficier du confort d'une résidence neuve : **une combinaison particulièrement recherchée sur le marché berckois.**

D'autres configurations de distribution intérieure peuvent être envisagées. **N'hésitez pas à me contacter pour étudier les différentes possibilités.**

**Photos non contractuelles.**

Nombre de lots à la vente : 2 (appartement et garage).

Mandat réf. : **430617**

DPE : non requis.

**Prix : 310 000 euros ? Honoraires à la charge du vendeur.**

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez **Franck NORMAND** au **** ou par courriel : **[](mailto:)**

J'ai notamment renforcé **la rareté, l'emplacement à 500 m de la plage et la valeur du jardin de 103 m²**, qui sont probablement vos meilleurs arguments commerciaux.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Franck NORMAND agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BOULOGNE SUR MER 823685136 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4410 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°3BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Copropriété de 40 lots - dont 19 lots habitation.

Charges annuelles : 1 euros.

Franck NORMAND (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BOULOGNE SUR MER 823685136 - .

Nom du négociateur : NORMAND Franck

Précision localisation : PLAGE

Prix net vendeur : 310000 euros
Bien En copropriété : oui
Nombre de lots de la copropriété : 40
Montant moyen des Charges annuelles : 1 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : non