Vente Appartement 3 pièces 67 m² Berck (62600)

### BERCK-PLAGE ? APPARTEMENT 3 PIÈCES AVEC BALCON, CELLIER ET GARAGE ? 327 000 euros

**Franck NORMAND vous propose ce bien rare à la vente**, idéal pour un investissement locatif, une résidence principale ou une résidence secondaire.

Situé dans le **très recherché quartier de Berck-Plage**, au sein d'une future résidence sécurisée, cet appartement bénéficie d'une **situation privilégiée à seulement 500 mètres de la mer**.

Implanté au **1er étage**, cet appartement offre un agencement confortable et fonctionnel. Il se compose d'une **belle pièce de vie avec séjour et salon**, de **deux chambres**, d'une salle d'eau ainsi que d'un **cellier**, offrant un espace de rangement appréciable.

Vous profiterez également d'un **balcon exposé Ouest**, idéal pour prolonger votre espace de vie et profiter pleinement de la lumière en fin de journée.

Un **garage privatif** vient compléter ce bien, apportant un véritable confort au quotidien et constituant un atout supplémentaire dans ce secteur recherché à proximité du littoral.

La résidence bénéficiera de **prestations de standing**, conçues pour offrir un excellent niveau de confort moderne, une isolation thermique et acoustique performante ainsi que **de faibles charges de copropriété**.

### LES + DU BIEN

* ? **Mer à seulement 500 mètres**

* ? **Quartier recherché de Berck-Plage**

* ? Appartement au **1er étage**

* ?? Belle pièce de vie

* ?? **2 chambres**

* ?? **Balcon exposé Ouest**

* ? Cellier

* ? **Garage privatif**

* ? Résidence sécurisée

* ? Idéal résidence principale, secondaire ou investissement locatif

* ? **Disponible en 2027**

**Prix : 327 000 euros**

**Honoraires à la charge du vendeur**

**Mandat n°463614**

*Photos non contractuelles.*

*DPE non requis.*

**Nombre de lots à la vente : 2** (appartement et garage).

Pour vous accompagner dans votre projet immobilier ou obtenir les plans et le descriptif détaillé, contactez :

**Franck NORMAND**

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Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Franck NORMAND agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BOULOGNE SUR MER 823685136 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4410 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°3BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Copropriété de 66 lots.

Charges annuelles : 1 euros.

Franck NORMAND (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BOULOGNE SUR MER 823685136 - .

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Nom du négociateur : NORMAND Franck

Prix net vendeur : 327000 euros
Bien En copropriété : oui
Nombre de lots de la copropriété : 66
Montant moyen des Charges annuelles : 1 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : non