Vente Appartement 4 pièces 74 m² Illkirch graffenstaden (67400)

Encore un nouveau bien à vendre chez Novéo Immo !
 
Vendenheim Appartement 4P - 74m2.
Secteur : Illkirch, Strasbourg sud, Parc d'Innovation
 
Découvrez un secteur privilégié alliant calme, nature et confort de vie. Située au bord de l'eau, cette résidence de standing offre un environnement paisible tout en restant proche des commerces et des commodités (accessible facilement en vélo par la piste cyclable).
Un équilibre parfait entre sérénité et praticité, à seulement quelques minutes de Strasbourg.
 
Découvrez ce bel appartement en 4Pièces et de 74,35(carrez- superficie déclarée). Il est composé de 3 chambres à coucher, d'une pièce de vie chaleureuse, d'une salle de bain entièrement équipée (meuble vasque, baignoire, miroir lumineux, sèche-serviette) et d'un WC indépendant avec lave-mains.
Un placard d'entrée, une buanderie et une terrasse généreuse de 12m2 complètent ce bien de choix.
 
Cet appartement dispose de prestations haut de gamme très confortables, puisqu'il est équipé avec : parquet contrecollé, volets motorisés, plancher chauffant, wc suspendu, murs et plafonds lisses, etc.
 
LA RESIDENCE/LA COPROPRIETE :
Résidence RE2020-6%. Isolation phonique et thermique selon la dernière réglementation en vigueur. Le bien est sous garantie décennale (10 ans) et biennale (2 ans) pour les éléments d'équipement.
 
Ce bien est en copropriété. Copropriété de 86 lots, répartis dans 4 bâtiments, sans procédure en cours.
 
Montant moyen annuel de la quote-part de charges courantes (n): 2 220€/an, soit env. 185€/mois.
DPE : Conso énergétique C (75kW), Emission GES B (10kgec)
 
ANNEXES : une place de parking sous-sol est incluse.
 
Prix du bien: 344 300 € (honoraires inclus à charge du vendeur)
Honoraires à la charge : vendeur
 
+ d'informations auprès de M. MANETTA Luc (E.I).
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Ref annonce : IA26-LUMA-33
 
INFORMATIONS LÉGALES:
Le barème des honoraires agence, et les mentions légales complètes sont disponibles sur notre site internet dans la rubrique /nos honoraires/.
 
Novéo Immo Strasbourg (SAS au capital de 10 000 €). Annonce relative au mandat de vente No358. SIRET : 831 119 706 00024, RCS de Strasbourg, APE 6831Z- CPI No6721 454 Délivrée par la CCI d'Alsace Eurométropole.
 
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. MANETTA Luc (EI), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de STRASBOURG sous le numéro 532 744 265.

Détails :
Nombre de chambre(s) : 3
Nombre de pièces : 4
Nb de salle de bains : 1
Cuisine : Americaine
Balcon : 1
Nombre de wc : 1


Montant moyen des Charges annuelles : 0 euros
Détail sur la procédure en cours : non

Nom du négociateur : MANETTA Luc