Description T1 à Gournay sur marne
À Gournay-sur-Marne, à proximité immédiate des bords de Marne, découvrez ce charmant studio de 20,38 m² environ, avec jardin privatif d'environ 74 m² .
Situé dans une résidence calme et sécurisée construite en 2011, ce studio exposé Sud est lumineux et a été entièrement rénové. Il ne nécessite aucun travaux et comprend une belle pièce de vie avec cuisine ouverte équipée, une salle d'eau avec un sèche-serviettes et WC ainsi que des volets roulants électriques.
L'appartement est légèrement surélevé par rapport au jardin, un atout intéressant compte tenu de la proximité de la Marne.
Les + :
Jardin privatif de 74 m²?
Exposition Sud et belle luminosité?
Entièrement rénové
Résidence sécurisée?
Volets roulants électriques et porte blindée?
DPE C?
Charges maîtrisées?
Aucun travaux à prévoir
Vie pratique : commerces de proximité, boulangerie et services sont accessibles rapidement.
Écoles à proximité : école maternelle du Château, école élémentaire Les Pâquerettes et collège Eugène Carrière.
Côté transports :
Accès aux gares de Chelles-Gournay (RER E et ligne P vers Paris) et Noisy-Champs (RER A). Val d'Europe et Marne-la-Vallée sont également accessibles via le RER A.
La proximité du campus universitaire de Noisy-le-Grand / Champs-sur-Marne constitue un véritable atout pour un investissement locatif étudiant.
Un studio rare, idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif.
À découvrir rapidement ! Contactez-moi au plus vite pour organiser une visite !!!
Nombre de lots de la copropriété : 42, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(Charges de copro) : 564€ soit 47€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°908 180 656 - Greffe de MEAUX) Laurence RAVINET Entrepreneur Individuel - Réf.968149
Nom du négociateur : RAVINET Laurence
Précision localisation : QUARTIER IRIS
Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : oui
Nombre de lots de la copropriété : 42
Montant moyen des Charges annuelles : 564 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : non
Statut du négociateur : agent commercial indépendant
Caractéristiques du bien
- 1 pièce
- 20m2 environ
- Jardin / Terrain
- Réf. annonce ParuVendu 340933345829
- Mise à jour 04/09/2026 à 04:06
Montant moyen des dépenses énergétiques : 605 €
3 minQualité de connexion internet à Gournay sur marne (Seine-Saint-Denis 93)
Indice de connectivité
Taux d'éligibilité à la fibre
L'annonceur professionnel
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