Vente Appartement 1 pièce 20 m² Gournay sur marne (93460)

Rare sur le secteur !

À Gournay-sur-Marne, à proximité immédiate des bords de Marne, découvrez ce charmant studio de 20,38 m² environ, avec jardin privatif d'environ 74 m² .

Situé dans une résidence calme et sécurisée construite en 2011, ce studio exposé Sud est lumineux et a été entièrement rénové. Il ne nécessite aucun travaux et comprend une belle pièce de vie avec cuisine ouverte équipée, une salle d'eau avec un sèche-serviettes et WC ainsi que des volets roulants électriques.

L'appartement est légèrement surélevé par rapport au jardin, un atout intéressant compte tenu de la proximité de la Marne.

Les + :

Jardin privatif de 74 m²?

Exposition Sud et belle luminosité?

Entièrement rénové

Résidence sécurisée?

Volets roulants électriques et porte blindée?

DPE C?

Charges maîtrisées?

Aucun travaux à prévoir

Vie pratique : commerces de proximité, boulangerie et services sont accessibles rapidement.

Écoles à proximité : école maternelle du Château, école élémentaire Les Pâquerettes et collège Eugène Carrière.

Côté transports :

Accès aux gares de Chelles-Gournay (RER E et ligne P vers Paris) et Noisy-Champs (RER A). Val d'Europe et Marne-la-Vallée sont également accessibles via le RER A.

La proximité du campus universitaire de Noisy-le-Grand / Champs-sur-Marne constitue un véritable atout pour un investissement locatif étudiant.

Un studio rare, idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif.

À découvrir rapidement ! Contactez-moi au plus vite pour organiser une visite !!!

Nombre de lots de la copropriété : 42, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(Charges de copro) : 564€ soit 47€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°908 180 656 - Greffe de MEAUX) Laurence RAVINET Entrepreneur Individuel - Réf.968149

Nom du négociateur : RAVINET Laurence

Précision localisation : QUARTIER IRIS

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : oui
Nombre de lots de la copropriété : 42
Montant moyen des Charges annuelles : 564 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : non
Statut du négociateur : agent commercial indépendant