Vente Appartement 2 pièces 54 m² Fréjus (83600)

iad France - Mehdi Karray vous propose: EXCLUSIVITÉ Fréjus, à 2 km de la mer
Découvrez ce bel appartement traversant et rénové avec soin situé au 2ème étage avec ascenseur d'une résidence fermée avec portail électrique, piscine, tennis et garage fermé.

Rénové avec un soin tout particulier, le bien propose un intérieur au design très soigné, entièrement équipé et fonctionnel : posez simplement vos valises !

L'agencement a été pensé dans les moindres détails avec une belle pièce de vie exposée Ouest, une chambre principale et un astucieux coin nuit indépendant fermé par une porte coulissante.
Un espace modulable parfait pour vos invités, un enfant ou un coin télétravail.
D'une superficie de 45 m² loi Carrez (54 m² de surface utile), il bénéficie d'un aménagement parfaitement optimisé.

Les atouts majeurs du bien et de la copropriété :
• Localisation : Proximité immédiate du littoral (2 km de la mer) et à 10 min à pied du centre historique
• Sécurité & Services : Résidence sécurisée avec gardien
• Loisirs sur place : Accès exclusif à la piscine de la résidence et à deux courts de tennis
• Annexes & Confort : Chaudière basse consommation récente et box fermé privatif
• Luminosité : Bien traversant offrant une lumière constante
• Eau froide comprise dans les charges

Une opportunité clé en main idéale pour un premier achat, un pied-à-terre estival ou un investissement patrimonial serein sur la Côte d'Azur.

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 1097 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 128.33€ par mois (soit 1540 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Mehdi Karray mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Fréjus sous le numéro 478434756, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 54
- Surface totale : 54
- Nbre. d'étages : 4
- Étage du bien : 2
- Ascenseur
- Nbre. de chambres : 1
- Nb. de pièces : 2
- Nb. de salles d'eau : 1
- Nb. de WC : 1
- Gardien

Honoraires à la charge de : vendeur
Montant moyen des Charges annuelles : 1540 euros