Vente Appartement 3 pièces 68 m² Colomiers (31770)

iad France - Marie-Cecile Delmas vous propose: COLOMIERS - Appartement T3 68 m² lumineux, double exposition sud et ouest, balcon, cave et parking, ascenseur

À Colomiers, dans l'ouest toulousain (Toulouse Métropole, Haute-Garonne), cet appartement T3 de 68 m² habitables se trouve à 15 minutes à pied de la future station de métro Ligne C Fontaine Lumineuse. Les transports en commun sont au pied de la résidence (Linéo 2 et ligne 25), ce qui facilite les trajets quotidiens vers Toulouse. Commerces, écoles jusqu'au collège et services sont accessibles à pied : boulangerie et école maternelle à 80 m, pharmacie à 240 m, supermarché à 250 m, collège à 350 m.

La résidence est sécurisée par un interphone et équipée d'un ascenseur. Elle dispose d'un chauffage collectif au gaz naturel et de la fibre optique. Les charges de copropriété comprennent l'eau froide, l'eau chaude, les charges communes et le chauffage. L'appartement dispose d'une cave et d'une place de parking.

Situé au 2e étage, l'appartement profite d'une double exposition sud et ouest : la lumière naturelle est présente tout au long de la journée. L'entrée, bien proportionnée, dessert l'ensemble du logement. Le séjour de 18 m², orienté plein sud, s'ouvre sur un balcon ensoleillé qui prolonge la pièce de vie vers l'extérieur. La cuisine séparée et équipée offre un espace fonctionnel et indépendant. Le logement compte 2 chambres, dont une spacieuse de 11 m², ainsi qu'un dressing pour les rangements. La salle d'eau et le WC séparé complètent la distribution.

Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir : c'est l'occasion de personnaliser entièrement ce T3 selon vos goûts et votre budget, que ce soit pour y vivre ou pour un projet d'investissement locatif à Colomiers. Taxe foncière : 1032 €.

Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir le potentiel de cet appartement.

La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 186 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 211.67€ par mois (soit 2540 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marie-Cecile Delmas mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 930667753, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 68
- Surface totale : 68.8
- Nbre. d'étages : 7
- Étage du bien : 2
- Ascenseur
- Nbre. de chambres : 2
- Nb. de pièces : 3
- Nb. de salles d'eau : 1
- Nb. de WC : 1
- Nb. Parking : 1
- Cave

Honoraires à la charge de : vendeur
Montant moyen des Charges annuelles : 2540 euros