Vente Appartement 3 pièces 69 m² Colomiers (31770)

iad France - Charlie BUFFIN vous propose: COLOMIERS - APPARTEMENT T3 – 69 M² – BALCON – PARKING

À Colomiers, découvrez cet appartement T3 de 69,18 m², situé au 4e étage d'une résidence avec ascenseur.

Bénéficiant notamment d'une belle exposition sud, l'appartement offre une distribution fonctionnelle et de beaux volumes.

Il se compose d'une entrée desservant un séjour lumineux de 18 m² ouvrant sur le balcon, d'une cuisine indépendante de 9,5 m², de deux chambres, d'un dressing, d'un cellier, d'une salle de bains et d'un WC séparé.

Côté rangement, l'appartement dispose également d'un cellier privatif de plus de 8 m² situé en sous-sol.

Un emplacement de stationnement privatif complète l'ensemble.

Les menuiseries sont en double vitrage et équipées de volets roulants.

Le chauffage et la production d'eau chaude sont collectifs au gaz et compris dans les charges de copropriété. Chaque logement dispose toutefois d'un comptage individuel permettant de facturer à chaque occupant sa propre consommation de chauffage et d'eau chaude.

La résidence, construite en 1973, bénéficie également d'un programme de travaux et d'entretien régulier de ses équipements et parties communes.

Un appartement aux volumes confortables et à la distribution fonctionnelle, idéal pour une résidence principale comme pour un investissement, à découvrir à Colomiers.

La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 176 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 150€ par mois (soit 1800 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Charlie BUFFIN mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 888935855, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 69
- Surface totale : 69
- Surface du balcon : 4.35
- Nbre. d'étages : 7
- Étage du bien : 4
- Ascenseur
- Nbre. de chambres : 2
- Nb. de pièces : 3
- Nb. de salles de bain : 1
- Nb. de WC : 1
- Nb. Parking : 1
- Cave

Honoraires à la charge de : vendeur
Montant moyen des Charges annuelles : 1800 euros