Vente Appartement 3 pièces 83 m² Bordeaux (33000)

iad France - Romain Barrau vous propose: Bordeaux centre – T3 rénové de 84 m² avec combles privatifs

À proximité de Mériadeck, du Palais de Justice et du centre historique de Bordeaux, appartement T3 traversant situé au 1er étage d'un immeuble ancien.

D'une surface de 83,81 m² Carrez (environ 86 m² au sol), l'appartement a été récemment rénové et se compose d'un salon d'environ 30 m², d'une cuisine dinatoire d'environ 20 m², de deux chambres, d'une salle d'eau avec grande douche et de WC séparés.

L'appartement conserve plusieurs éléments de l'ancien : parquet, mur en pierre apparente, cheminée et belle hauteur sous plafond.

Il bénéficie également d'environ 35 m² de combles privatifs, exploitables et non compris dans la surface mentionnée.

La rénovation concerne notamment la cuisine, la salle d'eau, les sols, les murs, les WC et l'isolation.

Emplacement central, à proximité immédiate des commerces, écoles et transports, avec l'arrêt Hôtel de Police à environ 2 minutes à pied et le tram Palais de Justice à environ 8 minutes.

Chauffage individuel électrique et Poêle à bois.

Un nouveau DPE va être réalisé suite aux travaux énergétiques de l'appartement (Poêle à bois, Isolations etc).

La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 7 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 90€ par mois (soit 1080 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 373000 euros. Prix hors honoraires : 360000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,61% du prix du bien hors honoraires) : 13000 euros.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Romain Barrau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 824732440, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 83
- Surface totale : 83.81
- Nbre. d'étages : 2
- Étage du bien : 1
- Nbre. de chambres : 2
- Nb. de pièces : 3
- Nb. de salles d'eau : 1
- Nb. de WC : 1

Honoraires à la charge de : acquéreur
Prix net vendeur : 360000 euros
Montant moyen des Charges annuelles : 1080 euros