Description T3 à Marseille 13
Vente Appartement 3 pièces
iad France - Marjorie De Luca vous propose: Nouveau En Exclusivité chez iad !
13013 Marseille - Résidence Fondacle
Venez découvrir ce grand T3 de 70.20m2 situé au rez-de-chaussée avec loggia de presque 6m2 sans vis à vis dans une résidence calme et arborée, à proximité des écoles, commerces et transports.
Vous bénéficierez d'une entrée indépendante avec un bureau de 5.62m2, d'un espace de vie climatisé avec salon/salle à manger et cuisine ouverte aménagée, plus un cellier attenant, le tout s'ouvrant sur la loggia exposée sud avec vue sur l'espace paysagé de la résidence.
L'espace nuit séparé dispose d'un grand dégagement climatisé, d'une salle de bain, d'un wc séparé et de deux chambres.
Confort: chauffage collectif, volets roulants électriques et équipés de la domotique, double vitrage partout (sauf loggia), deux climatisations réversibles.
Le stationnement est libre et facile dans la résidence devant l'immeuble.
A ne pas manquer !
La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 1850 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 269.67€ par mois (soit 3236 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marjorie De Luca mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MARSEILLE sous le numéro 798465928, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Descriptif :
- Surface habitable : 70
- Surface totale : 70.2
- Nbre. d'étages : 9
- Ascenseur
- Nbre. de chambres : 2
- Nb. de pièces : 3
- Nb. de salles de bain : 1
- Nb. de WC : 1
Honoraires à la charge de : vendeur
Montant moyen des Charges annuelles : 3236 euros
13013 Marseille - Résidence Fondacle
Venez découvrir ce grand T3 de 70.20m2 situé au rez-de-chaussée avec loggia de presque 6m2 sans vis à vis dans une résidence calme et arborée, à proximité des écoles, commerces et transports.
Vous bénéficierez d'une entrée indépendante avec un bureau de 5.62m2, d'un espace de vie climatisé avec salon/salle à manger et cuisine ouverte aménagée, plus un cellier attenant, le tout s'ouvrant sur la loggia exposée sud avec vue sur l'espace paysagé de la résidence.
L'espace nuit séparé dispose d'un grand dégagement climatisé, d'une salle de bain, d'un wc séparé et de deux chambres.
Confort: chauffage collectif, volets roulants électriques et équipés de la domotique, double vitrage partout (sauf loggia), deux climatisations réversibles.
Le stationnement est libre et facile dans la résidence devant l'immeuble.
A ne pas manquer !
La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 1850 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 269.67€ par mois (soit 3236 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marjorie De Luca mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MARSEILLE sous le numéro 798465928, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Descriptif :
- Surface habitable : 70
- Surface totale : 70.2
- Nbre. d'étages : 9
- Ascenseur
- Nbre. de chambres : 2
- Nb. de pièces : 3
- Nb. de salles de bain : 1
- Nb. de WC : 1
Honoraires à la charge de : vendeur
Montant moyen des Charges annuelles : 3236 euros
Caractéristiques du bien
- 3 pièces
- 70m2 environ
- 2 chambres
- Agencement 2 chambres 1 salle de bain 1 salle d'eau climatisation
- Général Chauffage : collectif electrique radiateur
- Accès Ascenseur Interphone
- Réf. annonce ParuVendu 2101949
- Mise à jour 04/09/2026 à 11:18
Montant moyen des dépenses énergétiques : 1 795 €
3 minQualité de connexion internet à Marseille 13 (Bouches-du-Rhône 13)
87%
Télétravail optimal
Indice de connectivité
87%
Taux d'éligibilité à la fibre
L'annonceur professionnel
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