Vente Appartement 3 pièces 65 m² Marseille 1 (13001)
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Caractéristiques principales
-
Nombre de pièces
3 pièces -
Surface
65m2 Loi Carrez -
Nombre de chambres
2 chambres
- Général
Copropriété : Oui
Situation : Etage
Numéro l'étage : 1
Nombre d'étage(s) dans l'immeuble : 4
Standing : Bon
Surface loi Carrez : 65 m2
Etat général : Bon
Etat la plomberie : Bon
Etat l'électricité : Bon
Etat chauffage : Bon
Etat s revêtements muraux : Bon
Etat s revêtements sols : Bon - Accès
Interphone - Agencement
2 salles de bain -
Réf. annonce
ParuVendu WI177893996 -
Mise à jour
08/10/2026 à 09:22
Qualité de connexion internet à Marseille 1 (Bouches-du-Rhône 13)
87%
Télétravail optimal
Indice de connectivité
41%
Taux d'éligibilité à la fibre
Description T3 à Marseille 1
Deux appartements proches du boulevard longchamp
SPÉCIAL INVESTISSEUR, un lot de 2 biens (T2 + Studio) | Rentabilité 7,5 % | Proche Longchamp
Idéal pour un investissement locatif clé en main et sécurisé !
Découvrez cet ensemble immobilier à bon rendement, idéalement situé à l'angle du Boulevard National et du bd Longchamp, à trois pas du Palais Longchamp, des commerces et de tous les transports (métro, tramway, bus).
Le bien se compose de deux appartements indépendants réunis par un hall privatif :
Un appartement T2 lumineux, entièrement meublé, comprenant une cuisine équipée, une buanderie intégrée et équipé du double vitrage.
Un studio fonctionnel et meublé, optimisé pour la location, avec cuisine équipée et double vitrage.
Revenus locatifs hors charges : 14 340 € / an
Rentabilité brute : 7,5 %
Taxe foncière : 800 € / an
Les deux logements sont immédiatement exploitables (déjà loués), sans travaux à prévoir. La disposition en double lot permet une excellente mutualisation du risque locatif.
DPE / GES : D et B
Contactez-moi directement pour obtenir le dossier complet ou organiser une visite
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Revenus locatifs hors charges : 14 340 € / an
Rentabilité brute : 7,5 %
Taxe foncière : 800 € / an
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DPE / GES : D et B
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