Description T3 à Bordeaux
Au cœur du centre historique de Bordeaux, découvrez ce bel appartement de 91 m² situé au 5ème et dernier étage avec ascenseur d'un magnifique immeuble typiquement bordelais.
Dès l'entrée, vous serez séduits par les volumes et le charme de l'ancien.
Le salon-séjour de 30 m², particulièrement lumineux, a conservé ses prestations d'origine comme son parquet et ses deux cheminées.
Un espace chaleureux et élégant, idéal pour recevoir.
La cuisine indépendante de 12 m² offre un espace fonctionnel pouvant également être repensé selon vos envies.
Côté nuit, l'appartement dispose de deux chambres.
La première bénéficie de sa salle d'eau privative avec WC, tandis que la seconde dispose d'un placard intégré.
Une salle de bain et un WC indépendant complètent l'ensemble.
Une grande cave vient parfaire ce bien.
Les + :
- 91 m²
- 5ème et dernier étage avec ascenseur
- Immeuble de caractère
- Salon de 30 m² avec parquet et 2 cheminées
- Cuisine indépendante de 12 m²
- 2 chambres dont une avec salle d'eau privative
- Grande cave
- Chauffage individuel au gaz
Un rafraîchissement pourra être envisagé selon les goûts et projets de chacun, offrant la possibilité de personnaliser ce bel appartement tout en conservant son cachet.
Emplacement exceptionnel : le tramway est accessible à seulement 1 minute à pied.
Vous profitez également de la proximité immédiate de la place Fernand Lafargue et du cours Alsace-Lorraine, avec leurs nombreux commerces, restaurants, bars et services.
Un secteur vivant et recherché, permettant de profiter pleinement de la vie bordelaise tout en bénéficiant d'un appartement particulièrement calme.
Charges de copropriété : 2 000 euros/an, eau incluse.
Taxe foncière : 1 731 €.
DPE D
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Honoraires inclus dans le prix de vente, dès 2890 €
Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : OUI
Nombre de lots de la copropriété : 10
Montant moyen des Charges annuelles : 2000 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NON
Caractéristiques du bien
- 3 pièces
- 92m2 environ
- 2 chambres
- Agencement 2 chambres Type cuisine : Cuisine indépendante 1 salle de bain 1 salle d'eau
- Général Chauffage : individuel gaz radiateur Etage : 5 Exposition : Est
- Accès Ascenseur Interphone
- Annexes Cave
- Réf. annonce ParuVendu 970775707574457
- Mise à jour 04/09/2026 à 11:21
3 minQualité de connexion internet à Bordeaux (Gironde 33)
Indice de connectivité
Taux d'éligibilité à la fibre
L'annonceur professionnel
IMKIZ RE
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