Vente Appartement 3 pièces 66 m² La madeleine (59110)

Coup de cœur à La Madeleine : appartement T3 de 66 m² au charme d'époque, à 3 minutes du tramway Botanique

Parquets anciens, cheminées en marbre, vitraux d'époque et belles portes battantes… Si vous recherchez l'élégance et le cachet authentique de l'ancien aux portes de Lille, ce bien traversant et baigné de lumière saura retenir toute votre attention.

Niché au deuxième étage d'une petite copropriété paisible - sans voisins directs au-dessus pour une réelle tranquillité -, cet appartement de 66 m² offre de beaux volumes et une circulation fluide :

- Entrée fonctionnelle avec placard de rangement intégré et WC séparés.

- Pièce de vie chaleureuse et lumineuse, sublimée par ses éléments architecturaux préservés.

- Cuisine séparée avec coin petit-déjeuner face à une grande fenêtre baignée de lumière, un espace parfait pour cuisiner.

- Deux chambres, parfaites pour un couple, une jeune famille ou un aménagement avec bureau en télétravail.

- Salle de bains complète, équipée à la fois d'une baignoire et d'une douche.

- Deux caves privatives saines, très pratiques pour le stockage et les équipements du quotidien.

Le bien bénéficie d'un chauffage individuel pour une gestion maîtrisée de vos consommations et de faible charges ( 35€/ mois - Eau - Assurance ).

Idéalement situé l'appartement profite du dynamisme et de la convivialité de La Madeleine, avec ses commerces de proximité et ses espaces verts à quelques pas. Côté mobilité, tout est accessible en un clin d'œil :

- Station de tramway Botanique à 3 minutes à pied (rejoignez la gare Lille-Flandres en seulement 8 minutes).

- Station V'Lille et pistes cyclables à proximité directe (centre de Lille à 6 minutes à vélo).

Une visite s'impose pour apprécier tout le potentiel et l'atmosphère de ce lieu. Contactez-nous dès aujourd'hui par téléphone ou par message pour planifier une visite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Nom du négociateur : VARD Kevin

Précision localisation : Botanique / St Maur

Prix net vendeur : 238500 euros
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 4.41 %
Honoraires à la charge de l'Acquéreur : oui
Bien En copropriété : oui
Nombre de lots de la copropriété : 3
Montant moyen des Charges annuelles : 426 euros