Description T2 à Orleans
À Orléans, secteur Saint-Marceau / rue des Anguignis, découvrez ce T2 de 52 m² en rez-de-jardin, en excellent état et prêt à vivre.
Son vrai atout ? Il ne s'arrête pas à ses 52 m² habitables !
Vous profitez également d'un jardin privatif de 28 m², végétalisé et aménagé avec gazon synthétique, équipé d'un store banne pour créer un véritable espace de vie extérieur dès les beaux jours.
Et pour compléter l'ensemble : un grenier privatif de 14 m², idéal pour disposer d'un précieux espace de rangement supplémentaire.
À l'intérieur, l'appartement séduit par son état quasi neuf, sa cuisine aménagée et son agencement fonctionnel.
A deux pas des Bords de Loire, vous bénéficier à Orléans de :
- 52 m² habitables
- 28 m² de jardin privatif
- 14 m² de grenier privatif
- Un rez-de-jardin
- Un appartement en excellent état
- Une cuisine aménagée
- Une véritable proximité des Berges de la Loire
Un T2, un jardin, de l'espace supplémentaire… et surtout un prix particulièrement attractif : 159 900 € FAI.
Idéal pour une résidence principale, un premier achat ou un investissement patrimonial.
Une belle opportunité sur le secteur : ne tardez pas à programmer votre visite.
Contactez votre Agent AXO
- L'immobilier Actif , Stéphane RIGUERA (EI) Agent Commercial RSAC 843.313.016 Orléans.
Plus d'informations sur www.axo.immo (réf.
85002127082).
Honoraires : 6,60 % TTC à la charge de l'acquéreur Prix hors honoraires d'agence : 150 000 €.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
Bien soumis au statut juridique de la Copropriété.
Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 375 €.
Pas de procédure en cours.
Surface CARREZ : 53.98 m²
Numéro de mandat : 36289
Précision localisation : centre ville, école, commerces, bus, tramway, gare
Honoraires à la charge de l'acquéreur
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 6.60 %
Bien En copropriété : OUI
Montant moyen des Charges annuelles : 1740.00 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NON
Caractéristiques du bien
- 2 pièces
- 52m2 environ
- 1 chambre
- Jardin / Terrain
- Agencement 1 chambre Type cuisine : Cuisine séparée équipée 2 salles d'eau
- Général Chauffage : individuel gaz
- Extérieur Surface terrain : 28 m2
- Dépendance Terrasse
- Réf. annonce ParuVendu 85002127082
- Mise à jour 04/09/2026 à 20:23
Montant moyen des dépenses énergétiques : 1 420 €
3 minL'annonceur professionnel
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