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Illkirch-Graffenstaden (67400) - Appartement - 4 pièce(s) - 87 m² - Vente - Réf. 992790172610
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Vente Appartement 4 pièces 87 m² Illkirch graffenstaden (67400)

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Vente Appartement VOTRE COCON FAMILIAL AU BORD DE L'EAU Illkirch graffenstaden
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Vente Appartement VOTRE COCON FAMILIAL AU BORD DE L'EAU Illkirch graffenstaden
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Description T4 à Illkirch graffenstaden

VOTRE COCON FAMILIAL AU BORD DE L'EAU
Offrez à votre famille un cadre de vie rare, entre nature, tranquillité et proximité des commodités.

Découvrez ce magnifique appartement 4 pièces de près de 87 m², idéalement situé dans un environnement privilégié en bord d'eau.

Ici, chaque journée commence avec une vue apaisante sur un cadre naturel préservé, propice aux promenades, aux activités en plein air et aux moments de détente en famille.

Dès l'entrée, vous serez séduits par une vaste pièce de vie de plus de 32 m², baignée de lumière grâce à ses larges ouvertures.

Cet espace convivial accueille un séjour confortable et une cuisine ouverte, parfaite pour partager les moments du quotidien.

Le balcon de près de 13 m² constitue un véritable prolongement de l'espace de vie.

Il offre un agréable espace extérieur pour les repas en famille, les jeux des enfants ou simplement profiter de la vue dégagée sur l'environnement verdoyant.

L'espace nuit se compose de trois chambres, permettant à chacun de bénéficier de son propre espace.

Une salle de bains familiale, un WC indépendant ainsi qu'un cellier viennent compléter un agencement particulièrement fonctionnel pensé pour le confort quotidien.

La résidence s'intègre harmonieusement dans un environnement paysager soigné, entouré d'espaces verts et à proximité immédiate de l'eau, offrant une qualité de vie exceptionnelle.

Écoles, commerces, transports et services restent facilement accessibles pour simplifier le quotidien.

Un appartement idéal pour les jeunes familles à la recherche d'espace, de nature et d'un cadre de vie privilégié.

En sus, parking en sous sol.

Pour obtenir des renseignements rapidement, contactez votre conseiller dédié BONAPARTE PROMOTION :
Adrien LEMAIRE

et/ou Rendez-vous en Agence sur RDV :
Bonaparte Promotion
14 Rue des Mercuriales
67450 LAMPERTHEIM
Tel :

Précision localisation : lotissement

Honoraires à la charge du vendeur
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : non
Lieu : Bas-Rhin (67)
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    Caractéristiques du bien

    • 4 pièces
    • 87m2 environ
    • 3 chambres
    • Parking / Garage
    • Balcon / Terrasse
    • Agencement 3 chambres
    • Extérieur Surface terrain : 87 m2
    • Réf. annonce ParuVendu BPLAMADLE281474977469010-382600
    • Mise à jour 05/09/2026 à 07:24

    Diagnostic de performance énergétique (DPE)

    A B C D E F G
    A
    Classe Énergie
    51 kWh/m² an
    info
    B
    Indice d'émissions de gaz à effet de serre
    6 kgCO₂/m².an
    info

    Diagnostic de Performance Energétique

    Fait le : date non communiquée

    Diagnostic de performance énergétique (DPE)
    ÉTIQUETTE ÉNERGIE-CLIMAT
    B
    Consommation
    (énergie primaire)
    51 kWh/m² an
    Émissions
    6 kgCO₂/m².an
    Logement très performant
    A
    B
    C
    D
    E
    F
    G
    Logement extrêmement consommateur d'énergie
    La correspondance d'échelle dépend de la date de réalisation du DPE.
    Pour les DPE délivrés à compter du 1er juillet 2021, les valeurs E, F et G diffèrent pour les biens en zone climatique H1b, H1c et H2d et à une altitude supérieure à 800m.
    Nous vous invitons à prendre contact avec l'annonceur pour connaître ces éléments.

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    * Données indicatives et non contractuelles. Taux estimé hors assurance et frais annexes. Vos revenus sont le principal facteur qui fait varier le taux d'intérêt.

    Qualité de connexion internet à Illkirch graffenstaden (Bas-Rhin 67)

    98% Télétravail optimal

    Indice de connectivité

    96%

    Taux d'éligibilité à la fibre

    L'annonceur professionnel

    BONAPARTE STRASBOURG

    Agence immobilière à Lampertheim (67450)

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