Vente Appartement 4 pièces 91 m² Chambéry (73000)

L'office notarial ACTES & SENS - NOTAIRES, SAS, SCP vous propose :
Appartement à vendre en Immo-interactif
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Adresse du bien : 14 Avenue Pierre Lanfrey 73000 CHAMBERY
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Emplacement d'exception au cœur de Chambéry

Au 14 avenue Pierre Lanfrey, dans l'un des secteurs les plus prisés du centre-ville de Chambéry, cet appartement TYPE 4 traversant de 91,28 m², situé au 6 étage avec ascenseur, offre un cadre de vie rare : une vue panoramique, une luminosité constante, et un potentiel de rénovation exceptionnel dans un immeuble de standing des années 1937.

L'appartement s'ouvre sur une vaste entrée et un grand dégagement, menant à un Salon lumineux avec balcon, idéal pour profiter de la vue dégagée sur le Parc du Verney et sur la ville.
La cuisine indépendante, elle aussi prolongée par un balcon, permet d'imaginer un espace repas convivial ou une cuisine contemporaine ouverte sur un espace repas selon les envies.
Les trois chambres, généreuses, bien distribuées et équipés de placards intégrés offrent de belles perspectives d'aménagement.
La hauteur sous plafond de 2,90 m renforce la sensation d'espace et le charme de l'ancien avec ses parquets et ses hauteurs sous plafond.

Ce bien est complété par une cave de 10 m², un grenier de 11 m², un local vélo, et bénéficie d'un chauffage collectif via réseau urbain.
Les parties communes sont en bon état, la copropriété bien tenue, et aucune procédure n'est en cours.

L'appartement est entièrement à rénover, permettant à son futur propriétaire de créer un intérieur sur mesure dans un emplacement où les opportunités de transformation sont devenues rares. Lors des visites, nous pourrons vous proposer des projections et une enveloppe de travaux étudiée par des artisans.

La vue panoramique, les balcons, la traversée Est/Ouest et la proximité immédiate du Parc du Verney en font un bien unique sur le marché.

Ce TYPE 4 est proposé en vente immobilière interactive, offrant une démarche transparente et dynamique après avoir visité lors des journées prévues à cet effet :
– Première offre possible : 400 000 €
– Pas d'offre : 10 000 €
– Fin des offres : 1er octobre 2026

Une belle opportunité pour ceux qui recherchent un appartement de caractère, à personnaliser entièrement, dans l'un des meilleurs emplacements de Chambéry.
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Visites : Les visites auront lieu, uniquement sur prise de rendez vous au préalable, aux dates suivantes :

Jeudi 17 septembre 2026 : de 12h00 à 17h30
Mardi 22 septembre 2026 : de 8h45 à 13h30
Mercredi 23 septembre 2026 : de 12h00 à 17h30
Contact :
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Conditions de la vente : Le bien est présenté en Immo-interactif à la hausse :
- 1ère offre possible : à partir de 400 000 euros (honoraires de négociation inclus)
- Offres suivantes : multiples de 10 000 euros.
- Réception des offres du 30/09/2026 à 15:00 au 01/10/2026 à 15:00 sur le site Immo-interactif®.
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Annonce de l'étude ACTES & SENS - NOTAIRES, SAS - Notaires à Chambéry - N° SIRET : 3830
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Référence : VNI-T40826-LANFREY

Précision localisation : Verney

Admin provisoire : NON
Coordonnées Syndic : YANN FAURE
Montant Charges Annuelles : 1730 euros
Nb Lots : 64
Plan Sauvegarde : NON
Honoraires à la charge de l'acquéreur