Vente Appartement 2 pièces 38 m² Vincennes (94300)

94300 – VINCENNES – CENTRE-VILLE – 2 PIÈCES – 1 CHAMBRE – 38,77 M² – CHARME DE L'ANCIEN – AU CALME – CAVE – RER A ET MÉTRO LIGNE 1 À 6 MIN À PIED

effiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cet appartement 2 pièces plein de charme, idéalement situé en plein cœur du centre-ville de Vincennes, à proximité immédiate des commerces, des transports et de toutes les commodités.

Situé au premier étage d'un immeuble de caractère, au sein d'une copropriété à faibles charges, cet appartement traversant de 38,77 m² séduit par son atmosphère chaleureuse et le charme de l'ancien, notamment grâce à son parquet massif et ses cheminées en marbre.

L'un de ses atouts majeurs réside dans son calme, particulièrement appréciable pour une adresse en plein centre-ville. Traversant, l'appartement donne d'un côté sur une cour intérieure privée et arborée et, de l'autre, sur une rue à sens unique limitée à 30 km/h, offrant ainsi un environnement particulièrement paisible.

Dès l'entrée, un couloir dessert les différents espaces de l'appartement. D'un côté, vous découvrirez une agréable pièce de vie avec parquet massif et cheminée en marbre, prolongée par une cuisine ouverte. L'ensemble donne sur la jolie cour intérieure arborée, à l'abri de l'agitation urbaine.

De l'autre côté, une grande chambre bénéficie elle aussi du cachet de l'ancien avec sa cheminée en marbre.

Une salle d'eau avec douche à l'italienne ainsi que des WC séparés complètent ce bien.

Une cave vient compléter l'ensemble, offrant un espace de rangement supplémentaire appréciable.

L'appartement bénéficie d'un emplacement particulièrement recherché au cœur de Vincennes : le RER A ainsi que la station Bérault de la ligne 1 du métro sont accessibles en seulement 6 minutes à pied, permettant de rejoindre rapidement Paris.

Charges de copropriété : 121 €/mois

Taxe foncière : 1 088 €/an

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr

Aude Pichon - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Quimper sous le n°918597683.

Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7502 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Nom du négociateur : Pichon Aude

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : oui
Nombre de lots de la copropriété : 8
Montant moyen des Charges annuelles : 1458 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : non
Statut du négociateur : agent commercial indépendant