Vente Appartement 3 pièces 54 m² Marseille 3 (13003)

Situé à Marseille, ce bel appartement de 3 pièces de 54 m2 Carrez se trouve au dernier étage d'un immeuble avec ascenseur, offrant ainsi une vraie sensation de hauteur et de clarté. Entièrement refait à neuf, il propose des prestations soignées et une ambiance immédiatement agréable, prête à être habitée. Traversant, il bénéficie d'une double orientation qui permet de profiter pleinement de la lumière au fil de la journée. Le séjour s'ouvre sur un balcon filant d'environ 7 m2, idéal pour installer une petite table, quelques plantes et profiter d'un espace extérieur très appréciable en milieu urbain.

La pièce de vie se prolonge par une cuisine équipée, fonctionnelle au quotidien. Les rangements ne manquent pas, avec des placards intégrés, un dressing et un cellier qui facilitent l'organisation de chaque espace. Les sols en carrelage offrent une finition pratique et facile d'entretien. La climatisation apporte un confort appréciable tout au long de l'année. La configuration avec deux chambres permet d'accueillir un couple, une petite famille, un espace bureau ou une chambre d'appoint selon les besoins. La salle de bains et les toilettes séparées contribuent au confort de vie de l'appartement, pensé pour un usage quotidien agréable. L'immeuble, construit en 1965, est une copropriété avec ascenseur et parties communes entretenues, ce qui renforce le sentiment de confort dès l'entrée.

En complément, ce bien dispose d'une cave d'environ 4 m2, très pratique pour le stockage, ainsi que d'une place de parking en sous-sol, dans un stationnement sécurisé. Le parking souterrain permet de garer son véhicule à l'abri, atout appréciable en ville. L'appartement se situe au 8e et dernier étage d'un bâtiment de 8 niveaux, ce qui garantit une belle vue dégagée depuis les pièces à vivre comme depuis le balcon. Les équipements comprennent également des volets roulants électriques, le raccordement à la fibre optique, ainsi qu'un chauffage collectif au gaz avec distribution par chaudière pour l'eau chaude, assurant un confort régulier. Le logement est classé E pour la consommation énergétique, aisément modifiable en ajoutant des fenêtres en double vitrage.

À seulement environ 20 m, la station de métro Désirée Clary facilite les déplacements quotidiens dans Marseille grâce à une desserte rapide du centre et des principaux quartiers. Les familles apprécieront la proximité de plusieurs établissements scolaires : l'école primaire Peyssonnel 2 à environ 150 m, l'école Chevalier Paul à près de 230 m, les écoles élémentaires Kléber à environ 270 m, ainsi que le collège Joséphine Baker à environ 300 m et le collège Belsunce à un peu plus de 500 m. Plusieurs écoles maternelles se trouvent également à distance de marche, comme l'école maternelle Désirée Clary à environ 230 m, l'école maternelle Fonscolombes à environ 300 m et l'école maternelle Saint-Charles à moins de 500 m. La gare Arenc–Euroméditerranée, située à environ 500 m, complète ce maillage en transports et illustre un environnement urbain bien desservi.

Caractéristiques techniques

- Taxe foncière : 1543 €

- Charges de copropriété : 200 € par mois

- DPE : E

- Mode de chauffage : collectif au gaz

- Distribution de l'eau chaude : chaudière

Mentions légales :

Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir à partir des éléments disponibles au jour de sa mise en ligne, afin de vous offrir une vision claire et fidèle du bien. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives qui accompagnent toute transaction immobilière. Pour les données officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter le service public Géorisques. Zefir vous accompagne tout au long de votre projet avec sérieux, transparence et rigueur, et reste disponible pour échanger sur les différentes étapes de votre acquisition. Pour toute question, contactez Zefir

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : oui
Montant moyen des Charges annuelles : 2000 euros