Vente Appartement 2 pièces 46 m² Angers (49000)

À Angers, au sein d'une résidence agréable à la végétation soignée, cet appartement T2 d'environ 46 m2 se situe au 2? étage sur 4. Il séduit d'emblée par ses beaux volumes pour un deux-pièces, sa luminosité et son balcon qui prolonge l'espace de vie. L'ensemble forme un cadre de vie confortable, aussi bien pour une résidence principale que pour un projet d'investissement.

L'entrée dessert une pièce de vie généreuse et claire, mise en valeur par une large ouverture vitrée. Cette baie donne accès à un balcon d'environ 5 m2, un véritable espace extérieur qui permet de profiter d'une vue dégagée sur les jardins et les espaces arborés de la résidence. La configuration de ce séjour offre de nombreuses possibilités d'aménagement, avec des zones distinctes pour le coin repas et le coin salon.

La distribution de l'appartement est fonctionnelle, avec une chambre indépendante de belle dimension, une cuisine séparée, une salle de bains et des rangements appréciables au quotidien. L'ensemble forme un plan cohérent, permettant d'organiser facilement un intérieur confortable, adapté à une personne seule ou à un couple. Le chauffage collectif, raccordé au réseau de chaleur d'Angers, contribue à la sérénité de la gestion énergétique de l'appartement.

Les parties annexes apportent un réel supplément de confort. Une place de stationnement privative en sous-sol fermé permet de stationner facilement tout en bénéficiant d'un accès sécurisé. Une cave vient compléter le bien et offre un espace de stockage pratique, idéal pour le quotidien comme pour optimiser le rangement du logement.

À quelques centaines de mètres, le cadre de vie est enrichi par plusieurs espaces verts agréables comme le Parc des Anciennes Provinces à 300 m.

La résidence est desservie par le tramway, à deux pas de la gare et elle se situe en face d'un supermarché.

Caractéristiques techniques

- Taxe foncière : 1162 €

- DPE : D

- Mode de chauffage : collectif, raccordé au réseau de chaleur d'Angers

Mentions légales :

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Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : oui
Montant moyen des Charges annuelles : 2808 euros