Vente Appartement 2 pièces 41 m² Sarreguemines (57200)

EXCLUSIVITÉ – SARREGUEMINES

Venez découvrir, rue du Champ de Mars à Sarreguemines, cet agréable appartement F2 de 41,5 m², rénové en 2023.

Idéalement situé à proximité du centre-ville, il offre un cadre de vie pratique et confortable, aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement locatif.

Caractéristiques principales :

Situé au 2? étage sans ascenseur d'une copropriété construite en 1988, il se compose de :

• Une pièce de vie lumineuse de 26,3 m² avec cuisine équipée ouverte

• Une chambre de 10,6 m²

• Une salle d'eau avec douche et WC

• Un Garage privatif de 14,3 m²

• Une Cave de 4,5 m²

Confort énergétique :

• Fenêtres PVC double vitrage récentes

• Radiateurs électriques récents

• Ballon d'eau chaude électrique de 2024

Situation géographique :

• À Environ 12 minutes à pied du centre-ville et de ses commerces

• À Environ 5 minutes en voiture de la gare SNCF

• À Environ 20 minutes en voiture de Sarrebruck

Un appartement fonctionnel et idéalement situé, à découvrir sans tarder !

Cette annonce référence 346327 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier BENJAMIN KUMM (EI) immatriculé au RSAC de METZ (57000) sous le numéro 85175294900012.

Prix du bien : 82 000,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos de la copropriété :

Pas de procédure en cours.

Nombre de lots : 3

Charges prévisionnelles annuelles : 660,00 €

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 28/06/2025

Score DPE : 172 kWhEP/m²/an

Score GES : 6 kgepCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 740.00 € et 1000.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Nom du négociateur : BENJAMIN KUMM

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : oui
Nombre de lots de la copropriété : 3
Montant moyen des Charges annuelles : 660 euros
Statut du négociateur : agent commercial indépendant