Vente Appartement 1 pièce 23 m² Cagnes sur mer (06800)

Ce charmant studio en étage élevé à Cagnes-sur-Mer offre luminosité et vue dégagée. Profitez d'une belle exposition plein sud et d'une agréable loggia, le tout à proximité des commerces. Parfait pour un premier achat ou un pied-à-terre sur la Côte d'Azur.

* SOUS OFFRE ACCEPTEE* A Cagnes-sur-Mer, dans un secteur agréable et recherché, à proximité immédiate des commerces et commodités accessibles à pied, découvrez ce charmant studio lumineux situé en étage élevé,

Bénéficiant d'une belle exposition plein sud et d'une vue dégagée, cet appartement offre 18,20 m² Loi Carrez et 23,15 m² de surface au sol, grâce notamment à sa loggia de 4,95 m², véritable prolongement de l'espace de vie.

Il se compose d'une entrée avec rangement, d'une pièce de vie avec espace cuisine donnant sur la loggia, ainsi que d'une salle de bains avec WC.

Lumineux et fonctionnel, ce studio bénéficie d'un emplacement particulièrement pratique permettant de profiter de tous les commerces et services du quotidien à pied. Une cave complète ce bien qui conviendra parfaitement pour une résidence principale, un premier achat, un pied-à-terre sur la Côte d'Azur ou un investissement locatif.

Les + : exposition sud ? étage élevé ? vue dégagée ? loggia ? luminosité ? commerces à pied ?

Une belle opportunité à Cagnes-sur-Mer, à découvrir sans tarder.

PRIX : 129000 euros honoraires charge vendeur

Copropriété 228 lots - DPE : D GES : D

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 340 euros et 490 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G')

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez MARSEGUERRA Sandrine, ou par courriel à .

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de MARSEGUERRA Sandrine, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Antibes 983 292 483 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC Le Chêne Ferré - 44 Allée des Cinq Continents 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4410 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°3BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police RCP_01_28137J.

Mandat réf : 463704 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Copropriété de 228 lots - dont 84 lots habitation.

Charges annuelles : 500 euros.

Sandrine MARSEGUERRA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Antibes 983 292 483 - .

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Nom du négociateur : MARSEGUERRA Sandrine

Précision localisation : VAL FLEURI

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : oui
Nombre de lots de la copropriété : 228
Montant moyen des Charges annuelles : 500 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : non