Vente Appartement 3 pièces 44 m² Saint-martin-d'hères (38400)

iad France - Violaine SERRE vous propose: Secteur recherché • BIDAL-PERI

Idéal premier achat, investissement locatif ou pour loger vos enfants étudiants

Idéalement placé, au CALME, mais proche de toutes les COMMODITÉS (commerces, tram, pistes cyclables, campus, centre Neyrpic...), je vous propose de découvrir ce T3 en BON ÉTAT et SANS GROS TRAVAUX à prévoir, dans une résidence RAVALÉE / ISOLÉE.

Au 2e étage sans ascenseur, l'appartement RÉNOVÉ il y a moins de 10 ans se compose de :
> hall
> séjour avec cuisine aménagée ouverte
> 2 chambres
> salle d'eau
> WC séparés

Une CAVE et un vaste LOCAL VÉLOS complètent le tout.

Côté technique :
> porte blindée
> chauffage tout électrique (radiateurs)
> chauffe-eau récent
> double vitrage
> DPE D
> cuisine équipée (frigo, hotte, plaque, lave-linge)

Ce qu'on aime :
> CALME et LUMINEUX
> FAIBLES CHARGES (56€/mois)
> habitable tout de suite (possibilité d'acquérir avec les meubles)
> copropriété SAINE et bien entretenue sans gros travaux à venir

Taxe foncière : 845€ (2025)

Contactez-moi vite pour organiser votre visite !

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 126 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 56€ par mois (soit 672 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Violaine SERRE mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Grenoble sous le numéro 800124026, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 44
- Surface totale : 44.07
- Nbre. d'étages : 4
- Étage du bien : 2
- Nbre. de chambres : 2
- Nb. de pièces : 3
- Nb. de salles d'eau : 1
- Nb. de WC : 1
- Cave

Honoraires à la charge de : vendeur
Montant moyen des Charges annuelles : 672 euros