Vente Appartement 2 pièces 25 m² Fleury (11560)

iad France - Mustapha Boumaiz vous propose: ST PIERRE LA MER - APPARTEMENT - T2 25M² - TRÈS BON ÉTAT

Bien situé à St Pierre La Mer, cet appartement en très bon état occupe le 2e étage d'une résidence sécurisée à digicode, à seulement 200 mètres de la plage. Avec ses 25 m² bien agencés, il offre un cadre de vie pratique et lumineux, adapté pour une résidence principale ou un pied-à-terre côtier.

L'entrée dessert un séjour/cuisine de 15 m², pièce de vie centrale lumineuse et fonctionnelle, qui ouvre sur la loggia de 4m2. La chambre, cosy et bien délimitée, complète cet espace de nuit. Une salle d'eau complète l'ensemble.

La loggia exposée Sud constitue un atout, permettant de profiter de l'air marin à deux pas de la plage.

L'appartement bénéficie d'équipements modernes : fibre optique, climatisation réversible par pompe à chaleur split. La résidence sécurisée assure calme et sécurité au quotidien.

Les +++ :
- La consommation d'eau est incluse dans les charges de copropriété.
- Places de parking non numérotées mais en quantité suffisante!
- Potentiel locatif élevé!

Contactez-moi pour que nous convenions d'une visite de cet appartement.

La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 264 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 52.33€ par mois (soit 628 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Mustapha Boumaiz mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NARBONNE sous le numéro 918940511, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 25
- Surface totale : 25
- Surface terrasse : 3.6
- Nbre. d'étages : 3
- Étage du bien : 2
- Nbre. de chambres : 1
- Nb. de pièces : 2
- Nb. de salles d'eau : 1
- Terrasse

Honoraires à la charge de : vendeur
Montant moyen des Charges annuelles : 628 euros