Vente Appartement 2 pièces 55 m² Anglet (64600)

iad France - Julien RAMOND vous propose: VILLA KER MARIA – ÉLÉGANT T2 AU CHARME AUTHENTIQUE AVEC ENTRÉE INDÉPENDANTE
Au sein de la copropriété « Villa Ker Maria », découvrez ce bel appartement T2 situé en rez-de-chaussée, bénéficiant d'une entrée totalement indépendante.
Dès l'entrée, vous apprécierez le charme de l'ancien, sublimé par les murs en pierre apparente et les beaux volumes. L'appartement se compose d'une agréable salle à manger, d'une cuisine entièrement équipée, d'un salon chaleureux, d'un couloir desservant une salle d'eau, des WC indépendants, ainsi qu'une chambre aménagée en mezzanine, apportant une touche d'originalité.
Une cave vient compléter ce bien.
Idéalement situé à deux pas d'un parc privatif, des commerces et de toutes les commodités, cet appartement allie le cachet de l'ancien à un agencement fonctionnel et atypique.

Son entrée indépendante, son atmosphère chaleureuse et son emplacement en font un bien idéal pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement locatif.

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 26 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 143.33€ par mois (soit 1720 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Julien RAMOND mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 898662861, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 55
- Surface totale : 55.4
- Nbre. d'étages : 2
- Nbre. de chambres : 1
- Nb. de pièces : 2
- Nb. de salles de bain : 1
- Nb. de WC : 1
- Cave

Honoraires à la charge de : vendeur
Montant moyen des Charges annuelles : 1720 euros