Vente Appartement 3 pièces 44 m² Villejuif (94800)

iad France - Laurent Tuil vous propose: VILLEJUIF – À 5 MIN DU MÉTRO – T3 44 M² AVEC BALCON – LUMINEUX

À seulement 5 minutes du métro ligne 7 – Villejuif Léo Lagrange, découvrez ce charmant 3 pièces de 44 m², situé au 3 étage d'une résidence sécurisée.

Très lumineux grâce à son exposition Sud et Ouest, l'appartement offre un cadre agréable et chaleureux.

L'entrée dessert un séjour de 11 m², ouvert sur une cuisine aménagée de 9,53 m². L'ensemble forme un espace de vie convivial et agréable au quotidien.

L'appartement dispose également de deux chambres, d'une salle d'eau et d'un WC.

Le séjour s'ouvre sur un balcon, idéal pour profiter du soleil et des belles fins de journée.

L'appartement est en bon état et aucun travaux n'est à prévoir. Une cave complète le bien.
DPE : F

La résidence est sécurisée avec digicode, interphone et porte blindée. Le chauffage est individuel électrique.

UN EMPLACEMENT TRÈS BIEN DESSERVI

Métro ligne 7 – Villejuif Léo Lagrange : 5 minutes à pied
Tramway T9 – La Briqueterie : 5 minutes à pied

Les lignes de bus 185, V7, N15, N22 et N31 sont également à proximité.

Un appartement lumineux, agréable et sans travaux, idéalement situé à proximité du métro.

📞 Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite.

La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 9 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 166.67€ par mois (soit 2000 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Laurent Tuil mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Creteil sous le numéro 354034449, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 44
- Surface totale : 44
- Nbre. d'étages : 5
- Étage du bien : 3
- Nbre. de chambres : 2
- Nb. de pièces : 3
- Nb. de salles d'eau : 1
- Nb. de WC : 1
- Cave

Honoraires à la charge de : vendeur
Montant moyen des Charges annuelles : 2000 euros