Vente Appartement 4 pièces 64 m² Marseille 13 (13013)

Un appartement entièrement rénové, prêt à vous accueillir ! Initialement conçu en T3, cet appartement a été entièrement rénové et intelligemment transformé en T4, offrant aujourd'hui un agencement moderne, fonctionnel et parfaitement optimisé. Vous serez séduit par sa cuisine entièrement refaite, équipée et fonctionnelle, ainsi que par son agréable salon de 18 m², baigné de lumière et ouvert sur une terrasse, idéale pour profiter des beaux jours, prendre un café ou partager un moment convivial. Côté pratique, une loggia aménageable offre un véritable espace supplémentaire, avec la possibilité d'y créer facilement une buanderie. L'espace nuit se compose de trois chambres d'environ 10 m², chacune bénéficiant de son propre dressing, pour un confort quotidien et des rangements généreux. Entièrement rénové, avec un agencement optimisé et des finitions soignées, cet appartement ne nécessite aucun travaux : vous n'avez plus qu'à poser vos valises et profiter ! Un bien fonctionnel, chaleureux et parfaitement adapté à une vie de famille ou à un projet d'investissement. Vous recherchez un appartement sans travaux, avec extérieur et de beaux espaces de rangement ? Venez le découvrir, il pourrait bien être celui que vous attendiez ! L'annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Léa EYSSERIC -- ERNY, EI, agent commercial enregistré au Tribunal de Commerce de Marseille sous le numéro RSAC 104 976 998. Bien soumis au lotissement ( 157 lots ), charge annuelles de 1404 euros (soit 117 euros par mois comprenant l'eau froide, l'entretient de la résidence). Honoraires à la charge du vendeur. DPE réalisé le 17/03/2026. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1110 euros et 1590 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris). Classe D consommation énergie Classe D Gaz effet de Serre Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Copropriété de 157 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1328 euros. Léa EYSSERIC (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : en cours - Marseille.

Etat général : Bon Etat
Surface séjour : 15.06
Année de construction : 1948
Chauffage : Individuel
Chauffage (mécanisme) : Radiateur
Chauffage (mode) : Gaz
Fenêtre : PVC Double Vitrage
Cuisine : AmenageeEquipee
Interphone : oui
Numéro de mandat : 1427

Honoraires à la charge de : Vendeur
Bien En copropriété : Oui
Nombre de lots de la copropriété : 157
Montant moyen des Charges annuelles : 1328 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NC
Détail sur la procédure en cours : Pas de procédure en cours
Taxe foncière : 940 euros