Vente Appartement 4 pièces 83 m² Florange (57190)

Faites l'acquisition de ce superbe appartement T4 familial de 83,24m² habitables complété par une remarquable terrasse de plus de 21 m², offrant un cadre de vie extérieur privilégié et sans compromis. L'ADRESSE Thionville a le plaisir de commercialiser ce bien neuf aux volumes rares, prestations soignées. Situé au 3ème étage au sein de la résidence « Le sentier des Platanes » à Florange, rue de Millepertuis. A deux pas de la gare routière de Florange, un ensemble résidentiel contemporain à taille humaine (4 bâtiments seulement), niché dans un écrin de verdure calme et préservé. Un projet concret, sécurisé et rassurant : le chantier est déjà en cours de réalisation, mené avec rigueur par un promoteur régional de référence avec qui nous collaborons de longue date. Les points forts de cet appartement (Lot A1.25) : ° Vaste pièce de vie lumineuse de plus de 32 m² intégrant séjour et cuisine, ouverte sur l'extérieur ° Grande terrasse exceptionnelle de 21,38 m² exposée Sud, idéale pour vos réceptions, repas d'été et moments de détente ° 3 belles chambres avec parquet (12,51 m², 11,48 m² et 11,34 m²), réparties intelligemment pour préserver l'intimité de chacun ° Entrée avec placard et dégagement pratique ° Salle d'eau moderne et spacieuse de 5,14 m² ° WC séparés indépendants avec lave-mains ° Situation au 3ème étage, garantissant luminosité optimale et dégagement visuel ° Matériaux de qualité, finitions soignées et conformité aux dernières normes énergétiques et phoniques ° 1 garage privatif fermé inclus dans l'opération pour un stationnement sécurisé La cuisine ouverte sur le séjour est à imaginer et à concevoir sur-mesure selon vos envies : tous les raccordements et alimentations sont prévus pour concrétiser votre cuisine idéale sans contrainte. Prix et Stationnement : Appartement T4 (3ème étage) : 293 000 euros Garage fermé en sous-sol : 16 800 euros Prix total de l'ensemble : 309 800 euros Sécurité et garanties : Garantie décennale, assurance dommages-ouvrage et frais de notaire réduits. Confort thermique été/hiver de premier ordre et réelles économies d'énergie au quotidien. Notre PLUS-VALUE agence : un accompagnement d'exception de A à Z Acheter en VEFA exige une visibilité parfaite. Avec l'agence L'ADRESSE Thionville, vous bénéficiez d'une longueur d'avance et d'une sécurité totale : - Immersion et simulations 3D en agence : Venez découvrir dans notre agence tous les plans techniques, la maquette 3D de la résidence ainsi que différentes propositions d'aménagements intérieurs en 3D afin de vous projeter précisément dans les volumes de ce grand T4. - Promoteur régional de référence (Delta Promotion) : Acteur local sérieux et réputé pour sa solidité financière et la qualité de son gros-oeuvre. - Visite du chantier dès le 2? rendez-vous : Nous vous emmenons sur site constater concrètement l'état d'avancement des travaux et visualiser l'environnement réel de votre futur logement. Ce grand T4 avec terrasse de 21 m² correspond à vos attentes et à votre projet de famille ? Contactez dès aujourd'hui notre équipe pour fixer votre premier rendez-vous de présentation en agence. Tél : ou Email : ou Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr pour les zones concernées.

Etat général : Très bon état
Surface terrasse : 21
Année de construction : 2026
Chauffage : Individuel
Chauffage (mécanisme) : Au Sol
Chauffage (mode) : Gaz
Fenêtre : PVC Double Vitrage
Cuisine : Nue
Ascenceur : oui
Interphone : oui
Fibre optique : Oui
Numéro de mandat : 281

Honoraires à la charge de : Vendeur
Bien En copropriété : Non
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NC