Vente Appartement 4 pièces 91 m² Florange (57190)

Faites l'acquisition de ce magnifique appartement T4 d'une superficie remarquable de 91,47 m² habitables, situé au 4ème étage, avec terrasse et vue dégagée, parfait pour allier vie de famille, espace et sérénité au quotidien. L'ADRESSE Thionville a le plaisir de commercialiser ce bien rare sur le marché, offrant de très beaux volumes, des prestations soignées et un niveau de confort optimal. Situé au 4ème étage au sein de la résidence contemporaine « Le sentier des Platanes » à Florange, rue de Millepertuis. Un ensemble à taille humaine de seulement 4 bâtiments, implanté dans un écrin de verdure calme et préservé. Un projet concret, sécurisé et maîtrisé : le chantier est déjà en cours de réalisation, pris en charge par un promoteur régional reconnu pour son exigence et avec qui notre agence collabore depuis de nombreuses années. Les points forts de cet appartement (Lot A1.35) : ° Vaste pièce de vie baignée de lumière de plus de 32,40 m² regroupant séjour et cuisine, avec large baie vitrée ouvrant sur l'extérieur ° Agréable terrasse de 12,24 m² idéalement orientée Sud-Ouest, parfaite pour profiter d'un ensoleillement continu et de repas en plein air ° 3 vraies chambres confortables avec parquet : chambre parentale de 12,71 m² et deux chambres d'enfants/bureau de 11,74 m² et 11,12 m² ° Véritable atout rangement : un cellier/rangement privatif de 3,22 m², indispensable et très recherché pour organiser son quotidien ° Entrée avec espace penderie (5,52 m²) menant à un dégagement optimisé de 7,33 m² ° Salle d'eau moderne et spacieuse de 5,33 m² ° WC séparés indépendants (2,10 m²) avec lave-mains ° Situation recherchée au 4ème étage avec ascenseur : luminosité maximale, tranquillité et vue dégagée ° Matériaux de qualité, finitions impeccables et conformité aux dernières normes énergétiques et acoustiques ° 1 garage privatif fermé en sous-sol inclus pour garer votre véhicule en toute sécurité La cuisine ouverte sur le séjour est à concevoir sur-mesure selon vos envies : tous les raccordements et arrivées sont d'ores et déjà prévus pour concrétiser votre projet culinaire sans mauvaise surprise. * Les visuels d'aménagement présentés dans cette annonce sont fournis à titre exclusivement indicatif et non contractuel. Prix et Stationnement : Appartement T4 (4ème étage) : 320 000 euros Garage fermé en sous-sol : 16 000 euros Prix total de l'ensemble : 336 000 euros Sécurité et garanties : Garantie décennale, assurance dommages-ouvrage et frais de notaire réduits. Confort thermique été/hiver de pointe pour une facture énergétique maîtrisée. Notre PLUS-VALUE agence : un accompagnement exclusif de A à Z Acheter sur plan nécessite de pouvoir se projeter sereinement. Avec l'agence L'ADRESSE Thionville, profitez d'une démarche transparente et rassurante : - Immersion et simulations 3D en agence : Nous vous accueillons pour consulter l'intégralité des plans d'architecte, la maquette 3D de la résidence ainsi que plusieurs propositions d'aménagements intérieurs 3D afin d'optimiser chaque recoin de ce spacieux 91 m². - Promoteur régional de référence (Delta Promotion) : Une collaboration étroite et pérenne avec un acteur local réputé pour sa solidité financière, la qualité de ses constructions et le strict respect des délais. - Visite de chantier dès le 2ème rendez-vous : Dès le deuxième entretien, nous vous accompagnons directement sur le terrain pour mesurer la progression active des travaux. Ce grand T4 au 4ème étage avec cellier et terrasse correspond parfaitement à votre projet d'achat ? Contactez dès maintenant notre équipe pour fixer votre rendez-vous de présentation en agence. **Les images illustrant les espaces aménagés ont une valeur purement illustrative et non contractuel.** Tél : ou Email : ou Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr pour les zones concernées.

Année de construction : 2026
Chauffage : Individuel
Chauffage (mécanisme) : Au Sol
Chauffage (mode) : Gaz
Fenêtre : PVC Double Vitrage
Cuisine : Nue
Ascenceur : oui
Interphone : oui
Fibre optique : Oui
Numéro de mandat : 281

Honoraires à la charge de : Vendeur
Bien En copropriété : Non
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NC