Vente Appartement 2 pièces 34 m² Talence (33400)

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159 600 €

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AJP ACTEA Talence

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Caractéristiques principales

Nombre de pièces
2 pièces
Surface
34m2 environ
Balcon / Terrasse
Jardin / Terrain

Agencement
1 salle d'eau
Général
Nombre d'étage(s) dans l'immeuble : 1
Accès
Digicode Interphone
Annexes
Box Parking
Réf. annonce
ParuVendu 59137623_SH-954
Mise à jour
17/10/2026 à 07:25

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

A B C D E F G

Classe Énergie
150 kWh/m² an

Indice d'émissions de gaz à effet de serre
5 kgCO₂/m².an

Informations sur les risques (ERP)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Date du diagnostic ERP : 07/09/2026

Qualité de connexion internet à Talence (Gironde 33)

98% Télétravail optimal

Indice de connectivité

95%

Taux d'éligibilité à la fibre

Description T2 à Talence

TALENCE T1 bis 34m² avec jardin et parking

TALENCE : Secteur Bagatelle dans copropriété année 2009, bel appartement T1 Bis de 34.20m² en très bon état général comprenant : une entrée, séjour/cuisine de 20m² donnant sur une terrasse privative de 36m² et un jardin de 46m² exposé Est, salle d'eau avec wc, espace nuit de 6m² avec placard. Résidence sécurisée. Une place de stationnement sécurisée en sous-sol. Local vélo. Idéal étudiant ou premier achat. (6.40 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 72 lots - dont 33 lots habitation. (Procédure en cours). Charges annuelles : 980 euros. Stéphane HERRERO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 925135485 - Bordeaux.

Surface séjour : 20
Surface terrasse : 36
Année de construction : 2009
Chauffage : Individuel
Chauffage (mécanisme) : Radiateur
Chauffage (mode) : Electrique
Fenêtre : Double Vitrage
Cuisine : Ouverte Aménagée
Interphone : oui
Numéro de mandat : 6826

* Visite virtuelle : https://nodalview.com/s/2jLn2ER6j3891GQbnK9pQX#video
* Vidéo : https://nodalview.com/s/2jLn2ER6j3891GQbnK9pQX#video

Honoraires à la charge de : Acquéreur
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 6.4 %
Prix net vendeur : 150000 euros
Bien En copropriété : Oui
Nombre de lots de la copropriété : 72
Montant moyen des Charges annuelles : 980 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : oui
Détail sur la procédure en cours : Procédure en cours
Taxe foncière : 977 euros