Vente Appartement 3 pièces 52 m² Bourg-lès-valence (26500)

Bourg-Lès-Valence, en Exclusivité,
Soyez les premiers à visiter cet appartement tout juste rénové de type 2/3, situé en rez-de-jardin.
Il est composé d'une cuisine meublée, un séjour double, une chambre, et une salle d'eau avec toilettes.
Sa surface habitable est de 52.22 m².

Les points positifs :

- un jardin de 45 m² environ,

- une rénovation récente,

- une pièce à vivre de 27.68 m²,

- une petite copropriété de construction 1 990,

- de très faibles charges, soit 35.13 euros/mois, et 422 euros/an,

- un emplacement stratégique, à proximité de toutes commodités à pieds, ( Intermarché, commerces, bus),

- un parking collectif au pied de l'immeuble,

- un prix attractif, idéal pour primo accédant ou investissement locatif.

A propos de la copropriété :

- 12 logements,

- aucune procédure en cours.

Disponible immédiatement, cet appartement vous permet de vous installer sans délai.

Les honoraires d'agence sont à la charge du propriétaire.

Les diagnostics immobilier ont été réalisés le 05-09-2026.
DPE : ' D ' , GES : ' B ' .

Consommation d'énergie primaire : 195 kWh/m²/an.
Consommation d'énergie finale : 103 kWh/m²/an.

Les coûts annuels d'énergie du logement sont estimés entre 1 970 et 1 370 euros pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires), sur la base du prix des énergies indexés sur les années 2 021, 2 022 et 2 023, abonnement compris.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

KEVORK'IMMOBILIER
- Votre partenaire immobilier de confiance depuis plus de 20 ans.
No RSAC : 832 359 418
- Romans.

Honoraires inclus de 7% TTC à la charge de l'acquéreur.
Prix hors honoraires 107 000 €.
Dans une copropriété de 12 lots.
Quote-part moyenne du budget prévisionnel 422 €/an.
Aucune procédure n'est en cours.
Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 970.00 € et 1370.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

TTC
Rente mensuelle : 0.00 euros.

Numéro de mandat : 227

Honoraires à la charge de l'acquéreur
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 7 %
Bien En copropriété : OUI
Nombre de lots de la copropriété : 12
Montant moyen des Charges annuelles : 422.00 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NON