Description T2 à Orléans
Idéalement situé au cœur d'Orléans, dans le secteur Coligny, à proximité immédiate des commerces, écoles et transports, ce duplex de 30 m² au sol (27 m² Carrez) est un bien rare sur le marché, parfait pour un investissement locatif ou un premier achat.
Au rez-de-chaussée, l'appartement se compose :
- d'une pièce de vie agréable avec espace salon donnant sur une cour calme et arborée.
- d'une kitchenette équipée,
À l'étage :
- une chambre,
- salle d'eau,
- WC séparé.
Caractéristiques principales :
- Chauffage individuel électrique
- Interphone
- Local vélo dans la copropriété
- Loué jusqu'en mai 2026 : 675 €/mois charges comprises, (rentabilité brute supérieure à 6,5 %).
Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir.
DPE : D
GES : B
Taxe foncière : 730 € / an
Charges de copropriété : environ 1160 € / an
Localisation :
Adresse recherchée, à proximité immédiate de la place Dunois, à moins de 10 minutes à pied de la gare d'Orléans, du tramway (ligne A) et du centre-ville.
Commerces, écoles et services accessibles à pied.
Un duplex idéalement situé, offrant un excellent rapport qualité / prix dans le centre d'Orléans.
Présenté par imkiz, l'agence en ligne 100% proche de vous.
Honoraires inclus dans le prix de vente, dès 2890 €
Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : OUI
Nombre de lots de la copropriété : 20
Montant moyen des Charges annuelles : 1160 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NON
Caractéristiques du bien
- 2 pièces
- 30m2 environ
- 1 chambre
- Agencement 1 chambre Type cuisine : Coin Cuisine 1 salle d'eau
- Général Chauffage : individuel électrique radiateur Exposition : Sud
- Accès Interphone
- Réf. annonce ParuVendu 264971535620420
- Mise à jour 05/09/2026 à 20:17
3 minQualité de connexion internet à Orléans (Loiret 45)
Indice de connectivité
Taux d'éligibilité à la fibre
L'annonceur professionnel
IMKIZ RE
Agence immobilière à Levallois-Perret (92300)
L'agence immobilière imkiz vous accompagne dans la vente de votre bien immobilier partout en France.
Un agent imkiz expert de votre secteur est présent tout au long de votre projet, de l'estimation de votre bien jusqu'à la signature de votre vente : estimation gratuite,
- annonce optimisée, diffusion large sur tous les plus grands sites immobiliers, gestion des visites, négociation avec les acquéreurs, validation des plans de financement, relation avec les notaires.
imkiz c'est :
- un expert local dédié pour votre vente
- une équipe disponible du lundi au samedi de 9h à 19h30
- un espace en ligne pour suivre votre vente 24/24, 7j/7 en toute transparence
- honoraires fixes dès 4890 €, en moyenne 80% d'économies sur les frais de vente de votre bien
Vente plus rapide, fiable et sécurisée au meilleur prix net vendeur.
Depuis 2018 imkiz a accompagné plus de 4 000 propriétaires dans la vente de leur bien immobilier.
Nos agents sont présents dans les principales villes de France : Paris et une grande partie de l'Ile de France, Lyon, Toulouse, Marseille, Nice, Perpignan, Montpellier, Bordeaux, ... Si besoin notre offre est disponible en dehors de ces villes, les visites seront organisées directement avec le propriétaire du bien (forfait dès 2890 €).
N'hésitez pas à contacter notre équipe disponible du lundi au samedi de 9h00 à 19h30 pour répondre à toutes les questions que vous vous posez sur votre projet de vente.
Ventes similaires
-
Imprimer la fiche visite
- Vendre un appartement
