Vente Appartement 2 pièces 33 m² Le barcares (66420)

Pour toute question ou demande d'information, pensez à noter et nous communiquer le numéro de référence lors de votre appel : 22176

LE BARCARÈS – CAP COUDALÈRE – T2 33 m² + LOGGIA 8 m² – PISCINE – PARKING – LIBRE DE BAIL

Au cœur du complexe Cap Coudalère, découvrez ce T2 de 33 m² avec loggia de 8 m², entièrement meublé et équipé, situé dans la résidence Catalana.

L'appartement est sorti du bail commercial Lagrange : il est donc libre d'occupation et de gestion. Vous pouvez en profiter quand vous le souhaitez et le proposer en location saisonnière le reste du temps.

Il est d'ailleurs actuellement exploité sur Airbnb et Booking et organisé pour une gestion entièrement à distance : serrure à code pour les arrivées autonomes et prestataire local pour le ménage et la préparation entre les séjours.

Il comprend une chambre indépendante, un séjour avec cuisine équipée, une salle de bains avec baignoire, WC séparés et offre jusqu'à 5 couchages.

LES + :

- 33 m² + loggia de 8 m²

- Vendu meublé et entièrement équipé

- Libre de tout bail commercial

- Jusqu'à 5 couchages

- Piscine et équipements du complexe

- Place de parking privative

- Serrure à code – arrivées autonomes

- Location Airbnb/Booking déjà en place

- Gestion à distance possible

- Commerces, restaurants et animations à proximité immédiate

- Lac marin à environ 300 m et plage méditerranéenne à 1,5 km

Charges de copropriété : environ 205 €/mois (eau + électricité)

Un bien idéal pour combiner résidence secondaire et location saisonnière, en conservant la liberté totale d'en profiter personnellement quand vous le souhaitez.

Un appartement clé en main, prêt à profiter… et prêt à louer.

Informations financières :

La taxe foncière est de 600 €

Les charges sont de 205 €

Qui est le Homker proche de chez vous ?

Je suis Alain Astruc, agent commercial immatriculé au RSAC de Perpignan sous le numéro 837 815 513, et je serais ravi de vous le faire découvrir !

Qui est Homki ?

Homki offre aux acquéreurs et vendeurs un service complet et transparent afin que chaque projet immobilier soit une expérience innovante vécue sereinement.

Nos frais d'agence sont uniquement de 4 900 € fixes à la charge du vendeur.

Estimation des coûts annuels d'énergie du logement :

Montant minimum : 540 €

Montant maximum : 780 €

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr/

Bien En copropriété : oui
Nombre de lots de la copropriété : 64
Montant moyen des Charges annuelles : 2460 euros
Détail sur la procédure en cours : Statut du syndic : expert