Vente Appartement 4 pièces 100 m² Evreux (27000)

ÉVREUX CENTRE – APPARTEMENT LUMINEUX DE 98 M² AVEC 3 CHAMBRES, BALCON ET ASCENSEUR

À Évreux, dans le secteur calme et recherché de la rue Victor-Hugo et du Bel Ébat, découvrez ce bel appartement de 98,68 m², idéalement situé à seulement 7 minutes à pied de la gare et à proximité immédiate du centre-ville.

Installé au premier étage d'une résidence paisible avec ascenseur, il séduit dès l'entrée par ses volumes généreux, sa belle luminosité et son agencement fonctionnel.

L'appartement se compose d'une entrée avec placard, d'une cuisine équipée prolongée par un cellier, ainsi que d'un agréable salon-séjour d'environ 30 m². Baignée de lumière grâce à ses grandes ouvertures et à son exposition sud-ouest, la pièce de vie donne accès à un balcon, idéal pour profiter des beaux jours.

L'espace nuit comprend trois belles chambres, dont une disposant d'un point d'eau, une salle d'eau et un WC indépendant. Une configuration confortable, parfaitement adaptée à la vie de famille.

Côté prestations, vous bénéficierez du double vitrage, de volets roulants motorisés, de la fibre et d'une chaudière au gaz à condensation. Une cave privative, un local à vélos ainsi qu'un parking collectif situé devant la résidence complètent ce bien.

Les charges annuelles de copropriété comprennent notamment l'eau froide, l'entretien des espaces verts et des parties communes et l'ascenseur.

DPE D !!!

Spacieux, lumineux et idéalement situé entre calme résidentiel et proximité du centre-ville, cet appartement réunit de nombreux atouts pour une résidence principale agréable et pratique au quotidien.

Contactez-moi dès maintenant pour obtenir davantage d'informations et organiser une visite.

Visite virtuelle disponible sur demande.

Suivez mes annonces et mes conseils sur ma page F@cebook : Matthieu HENRION Optimhome Immobilier Nombre de lots de la copropriété: 112, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 1211€ soit 100€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Ce bien est proposé à la vente via un APPEL D'OFFRES INTERACTIF À PRIX PROGRESSIF : les offres d'achat seront reçues en ligne sur la plateforme Immofit. fr, jusqu'au 11/10/2026 à 18h00 (Europe/Paris). Le prix affiché sur la présente annonce correspond à un prix de première offre possible et les participants pourront soumettre leurs offres par paliers progressifs minimums de 3 000 €, jusqu'à la date de clôture de l'appel d'offres interactif précisé ci-avant. La participation à l'appel d'offres est soumise à agrément préalable. Toutes les offres d'achat seront transmises au vendeur, lequel restera libre dans la sélection de l'offre à laquelle il souhaitera donner suite. Une offre d'achat en ligne pendant l'appel d'offres interactif ne constitue pas une offre ferme et précise au sens de l'article 1114 du Code civil.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Matthieu HENRION Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°822 030 144 Greffe de EVREUX) (réf. 614852 )

Nom du négociateur : HENRION Matthieu

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : oui
Nombre de lots de la copropriété : 112
Montant moyen des Charges annuelles : 1212 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : non
Statut du négociateur : agent commercial indépendant