Vente Appartement 4 pièces 79 m² Saint-maur-des-fossés (94210)

iad France - Christine Angelot vous propose: A Saint-Maur-des-Fossés, un écrin de nature aux portes de Paris

Découvrez ce magnifique appartement de 79m², situé au cOEur du quartier recherché de La Varenne Saint Hilaire, à proximité immédiate de toutes commodités, cet appartement traversant, entièrement rénové vous offre un cadre de vie contemporain et agréable.

L'appartement est situé au 2ème étage d'un immeuble de 3 niveaux et se compose de 3 chambres spacieuses, idéales pour accueillir toute la famille ou pour créer des espaces de travail confortables. La pièce de vie principale de 26m² est lumineuse et conviviale, idéale pour les moments de détente en famille ou entre amis.

La cuisine ouverte, entièrement aménagée et équipée ajoute une touche de modernité à cet espace de vie chaleureux. (Cuisine de marque LEIGHT)
Profitez également d'une salle d'eau élégante et de toilettes séparées.

Les prestations de qualité ne s'arrêtent pas là : l'appartement est équipé de la fibre optique, d'un vidéophone, d'un système de chauffage individuel via des radiateurs connectés offrant des fonctions intelligentes. La hauteur sous plafond est de 2m80 donnant aux pièces de très beaux volumes.

Côté commodités, vous bénéficiez d'une place de parking spacieuse (25m², boxable) dans le garage de la copropriété pour garer votre véhicule en toute sécurité, d'un local de 1m² et d'une cave d'environ 14m².
La proximité immédiate du RER de la Varenne -Chennevières, des écoles et des commerces ajoute une dimension pratique indéniable à ce bien.

Bords de Marne, jardins, arbres centenaires et promenades arborées… Saint-Maur séduit par son ambiance résidentielle et son cadre verdoyant. Un véritable esprit de village, au cOEur du Grand Paris.

Possibilité d'avoir une 2ème place de parking d'une surface de 18m²(prix en sus)

Ne laissez pas passer cette opportunité unique d'acquérir un appartement alliant confort, modernité et charme à Saint-Maur-des-Fossés.
Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite.

La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 15 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 89.33€ par mois (soit 1072 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Christine Angelot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le numéro 513157818, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 79
- Surface totale : 79
- Nbre. d'étages : 3
- Étage du bien : 2
- Nbre. de chambres : 3
- Nb. de pièces : 4
- Nb. de salles d'eau : 1
- Nb. de WC : 1
- Nb. Parking : 1

Honoraires à la charge de : vendeur
Montant moyen des Charges annuelles : 1072 euros