Vente Appartement 2 pièces 28 m² Gretz-armainvilliers (77220)

iad France - Céline DE ASSUNCAO vous propose: *En exclusivité*
🏡 Appartement T2 vendu loué – 28 m² – Centre-ville de Gretz-Armainvilliers - Au Calme

INVESTISSEURS, CE BIEN EST POUR VOUS !

Venez découvrir cet appartement 2 pièces de 28 m², vendu loué, situé en plein centre-ville de Gretz-Armainvilliers.

Au 1er étage sur 3, sans ascenseur, d'un immeuble construit en 1996, au sein d'une petite copropriété, il se compose de :

Un séjour avec cuisine ouverte, exposé sud-ouest
🛏 Une chambre avec placard intégré
🚿 Une salle d'eau avec WC
🚗 Une place de stationnement privative

L'appartement bénéficie également de fenêtres PVC double vitrage.
Son emplacement est un véritable atout : la gare RER E se trouve à quelques pas, ainsi que les commodités du centre-ville.

L'appartement est actuellement loué, avec un bail ayant pris effet le 3 septembre 2024 pour une durée de 3 ans, avec reconduction tacite.

📈 Rentabilité nette estimée proche de 5 %

📍 Gretz-Armainvilliers – Centre-ville
📐 28 m²
🏢 1er étage / 3 – sans ascenseur
🏗 Construction 1996
🚗 Stationnement privatif
🔑 Vendu loué
DPE : D

Vous souhaitez en savoir plus sur ce bien ? Contactez-moi pour obtenir davantage d'informations et organiser une visite.

Chers confrères et agences, pour la satisfaction de mes clients et de vos acquéreurs, je suis ouverte à l'inter-cabinet.

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 96 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 66.17€ par mois (soit 794 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Céline DE ASSUNCAO mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Melun sous le numéro 883402562, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 28
- Surface totale : 28.08
- Nbre. d'étages : 3
- Nbre. de chambres : 1
- Nb. de pièces : 2
- Nb. de salles d'eau : 1
- Nb. de WC : 1
- Nb. Parking : 1

Honoraires à la charge de : vendeur
Montant moyen des Charges annuelles : 794 euros