Vente Appartement 4 pièces 76 m² Merignac (33700)

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328 000 €

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AJP ACTEA Talence

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Caractéristiques principales

Nombre de pièces
4 pièces
Surface
76m2 environ
Nombre de chambres
3 chambres
Parking / Garage
Balcon / Terrasse

Agencement
1 salle de bain
Général
Etage : 2
Nombre d'étage(s) dans l'immeuble : 3
Accès
Ascenseur Digicode Interphone
Annexes
Box Parking
Réf. annonce
ParuVendu 61315883_1222
Mise à jour
06/10/2026 à 07:17

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

A B C D E F G

Classe Énergie
63 kWh/m² an

Indice d'émissions de gaz à effet de serre
12 kgCO₂/m².an

Informations sur les risques (ERP)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Date du diagnostic ERP : 11/08/2026

Qualité de connexion internet à Merignac (Gironde 33)

97% Télétravail optimal

Indice de connectivité

94%

Taux d'éligibilité à la fibre

Description T4 à Merignac

Appartement 4 pièces avec terrasse

Situé à Mérignac, proche de toutes les commodités, entre la Place Mondésir et le centre de Mérignac venez découvrir ce bel appartement situé au 2ème étage sur 3 au sein d'une résidence récente de 2015. Il est composé d'une entrée, d'un agréable séjour avec cuisine ouverte donnant sur une magnifique terrasse de 10m² exposée Ouest pour profiter du coucher de soleil. Il dispose de trois chambres confortables, d'une salle de bains et d'un WC séparé. Deux places de parking viennent compléter ce bien. (5.81 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 132 lots - dont 61 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2059 euros.

Surface séjour : 27
Surface terrasse : 10
Année de construction : 2015
Chauffage : Individuel
Chauffage (mécanisme) : Radiateur
Chauffage (mode) : Gaz
Fenêtre : Double Vitrage
Cuisine : Ouverte
Ascenceur : oui
Interphone : oui
Numéro de mandat : 6426

Honoraires à la charge de : Acquéreur
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 5.81 %
Prix net vendeur : 310000 euros
Bien En copropriété : Oui
Nombre de lots de la copropriété : 132
Montant moyen des Charges annuelles : 2059 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NC
Détail sur la procédure en cours : Pas de procédure en cours
Taxe foncière : 1536 euros
Disponible immédiatement