Vente Appartement 2 pièces 40 m² Cassis (13260)

Vous cherchez un coin de paradis ensoleillé au cœur de Cassis ? Ne cherchez plus, nous avons l'appartement qu'il vous faut !

Ce charmant T2 traversant de 40 m², situé au troisième et dernier étage d'une petite copropriété bien entretenue, est un véritable bijou à ne pas manquer.
Voici ce qu'il a à vous offrir :

- Superficie totale : 40 m²

- Nombre de pièces : 2

- Chambre spacieuse de 11,79 m²

- Cuisine américaine, parfaitement équipée et fonctionnelle

- Salle d'eau avec fenêtre donnant sur un jardinet

Points forts qui vous séduiront :

- Proximité exceptionnelle : À seulement 50 mètres de la première plage et à quelques pas du centre-ville et du port pittoresque de Cassis, célèbre pour son charme méditerranéen.

- Luminosité : La pièce principale est baignée de lumière naturelle grâce à son exposition ouest, offrant une vue magique sur le vieux village.

- Calme absolu : Niché dans une ruelle paisible, cet appartement est un havre de tranquillité, tout en étant au cœur de l'animation.

- Investissement judicieux : Avec sa rentabilité locative élevée, il représente une occasion en or pour les investisseurs.
Profitez d'une location estivale très demandée à plusieurs centaines d'euros par semaine.

- Potentiel d'aménagement : Possibilité d'aménager une terrasse tropézienne avec quelques travaux, pour profiter pleinement du climat méditerranéen.

- Chauffage individuel par radiateur pour un confort optimal.

- Charges annuelles très modestes : seulement 600 €/an.

Facilités supplémentaires :

- Parking municipal à deux pas de l'appartement

- Commerces, services, et transports en commun à proximité immédiate

- Écoles et commodités accessibles en quelques minutes

- Le bien sera vendu avec tout ce qu'il y a à l'intérieur, fonctionnel et en bon état.

En résumé, cet appartement est une pépite rare sur le marché, offrant un cadre de vie idyllique à Cassis, mêlant charme, confort et rentabilité.
Ne laissez pas passer cette opportunité unique d'acquérir un bien qui allie à merveille détente et investissement rentable.
Contactez-moi pour organiser une visite sans plus attendre, et laissez-vous séduire !

Bien soumis au statut juridique de la Copropriété.
Nb de lots : 0.
Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 0,00 €.

Honoraires 3.03 % TTC inclus charge acquéreur (264 000,00 € hors honoraires).

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »

AV TRANSACTION
Alain MONTOYA

Votre agent commercial et conseiller(e) spécialiste en immobilier
RSAC N° 513 579 235 (EI)
Ville du greffe : Marseille

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- Référence: 7501821636
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CC TTC
Numéro de mandat : 13359

Plus d'information :

- Calme


Honoraires à la charge de l'acquéreur
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 3.03 %
Bien En copropriété : OUI
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NON