Description T3 à Toulouse
COUP DE CŒUR – Appartement atypique à `8 minutes à pied du métro.
Idéalement situé dans le quartier Marengo, cet appartement bénéficie d'un emplacement particulièrement recherché : la gare Matabiau est accessible en seulement 8 minutes à pied, tout comme le métro. Et pourtant, vous profitez d'un environnement résidentiel et très calme, à l'écart de l'agitation du centre-ville.
Niché au 3? et dernier étage d'un bel immeuble de caractère, cet appartement atypique séduira les amateurs de charme et d'authenticité.
Il offre environ 40 m² Loi Carrez pour près de 60 m² de surface au sol. Bien qu'il soit situé au dernier étage sous les toits, l'appartement bénéficie de belles hauteurs sous plafond, offrant de véritables volumes et une agréable sensation d'espace. Son agencement traversant, associé à sa triple exposition, accentue encore cette impression de volume et permet à la lumière naturelle de circuler tout au long de la journée.
Vous serez séduits par sa pièce de vie, lumineuse et sans vis-à-vis, avec une cuisine ouverte à rénover, ses deux chambres, sa salle de bains et son WC indépendant.
Quelques travaux permettront de révéler tout le potentiel de ce bien et d'en faire un véritable cocon.
Son emplacement, à la fois proche de la gare, de la médiathèque, et de toutes les commodités, tout en bénéficiant d'un cadre calme, en fait un bien particulièrement intéressant, que ce soit pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement.
Un appartement atypique : à découvrir sans tarder !
Informations financières :
La taxe foncière est de 626 €
Les charges sont de 37,5 €
Qui est le Homker proche de chez vous ?
Je suis Charlotte Martraix, agent commercial immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 522 068 659, et je serais ravi de vous le faire découvrir !
Qui est Homki ?
Homki offre aux acquéreurs et vendeurs un service complet et transparent afin que chaque projet immobilier soit une expérience innovante vécue sereinement.
Nos frais d'agence sont uniquement de 6 900 € fixes à la charge du vendeur.
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement :
Montant minimum : 500 €
Montant maximum : 710 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr/
Bien En copropriété : oui
Nombre de lots de la copropriété : 10
Montant moyen des Charges annuelles : 450 euros
Détail sur la procédure en cours : Statut du syndic : expert
Caractéristiques du bien
- 3 pièces
- 60m2 environ
- 2 chambres
- Agencement 2 chambres
- Général Etage : 3
- Réf. annonce ParuVendu Homki_cccdf_6
- Mise à jour 06/09/2026 à 12:42
Montant moyen des dépenses énergétiques : 605 €
3 minL'annonceur professionnel
HOMKI
Agence immobilière à Marseille (13005)
L'agence immobilière pour votre ''bien''
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