Vente Appartement 2 pièces 37 m² Saint ouen sur seine (93400)

Saint-Ouen-sur-Seine - rue Charles Schmidt

À deux minutes à pied du métro Garibaldi (ligne 13), deux pièces de 37,90 m² loi Carrez au quatrième étage d'un immeuble de 1930.

Prêt à vivre, aucun travaux à prévoir. Entrée, séjour avec cuisine ouverte et équipée, une chambre, salle de bain. Murs blancs et parquet clair, rien à reprendre. Appartement traversant, double exposition sud-est et sud-ouest, très lumineux. Étage haut, au calme.

Une cave est incluse dans la vente.

L'immeuble fait l'objet d'un programme de travaux : parties communes intégralement rénovées, façades sur rue et sur cour reprises. Accès sécurisé par double contrôle Vigik, interphone, local à poubelles et vélo. Chauffage et eau chaude individuels électriques. Faibles charges, environ 66 €/mois.

L'emplacement fait la valeur de ce bien. Garibaldi à 2 minutes, Saint-Lazare en 8 minutes, la ligne 14 et le RER C à la gare de Saint-Ouen. Commerces, restaurants et services en pied d'immeuble, mairie et marché à 8 minutes, les Puces à quelques rues. Le futur hôpital Grand Paris Nord, à 7 minutes à pied, ouvre en 2030 : environ 6 000 emplois directs, une pression locative durable sur le secteur.

Idéal premier achat ou investissement locatif.

Vente directe par le propriétaire : aucun frais d'agence, aucun intermédiaire. Visites sur rendez-vous.

268 000 € net vendeur.

Bien En copropriété : oui
Nombre de lots de la copropriété : 38