Vente Appartement 3 pièces 69 m² Grenoble (38000)

GRENOBLE (Secteur Estacade- rue joseph Rey ) : Venez découvrir ce joli T3 d'environ 70m2, traversant et lumineux, situé au 3ème étage (avec ascenseur) d'une copropriété calme et bien tenue .

Vous serez séduit par le charme de l'ancien, sublimé par une rénovation moderne et soignée!

Il se compose ainsi:

- Une entrée avec placard aménagé

- Une cuisine indépendante toute équipée (marque SoCoo'c)

- Un séjour avec cheminée

- 2 chambres spacieuses (14m2 et 15m2)

- Une salle d'eau avec douche

- Un WC séparé avec lave-main

Une cave et un galetas viennent compléter ce bien, offrant un espace de stockage supplémentaire.

Les atouts:

- Menuiseries en PVC, double vitrage

- Volets roulants électriques

- Radiateurs récent (2023)

- Chaudière individuelle gaz récente (2025)

- Climatisation (dans une chambre)

- Ravalement de façade en cours et déjà payé

Côté secteur:

- Tram / station Condorcet : à 250m

- Cours Berriat : à quelques minutes à pied

- Gare : à 5 minutes à pied

- Grenoble École de Management: environ 400m

- Marché de l'Estacade et ses commerces de proximités (boulangerie, restaurants etc..): à 4 minutes à pied

Vous souhaitez en savoir plus? Contactez-moi !

Cette annonce référence 346511 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JENNIFER DE FARIA (EI) immatriculé au RSAC de GRENOBLE (38000) sous le numéro 88063259100017.

Prix du bien : 225 000,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos de la copropriété :

Pas de procédure en cours.

Nombre de lots : 50

Charges prévisionnelles annuelles : 1 200,00 €

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 24/06/2026

Score DPE : 236 kWhEP/m²/an

Score GES : 48 kgepCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1600.00 € et 2220.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Nom du négociateur : JENNIFER DE FARIA

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : oui
Nombre de lots de la copropriété : 50
Montant moyen des Charges annuelles : 1200 euros
Statut du négociateur : agent commercial indépendant