Vente Appartement 3 pièces 92 m² Grenoble (38000)

Secteur Championnet, rue Thiers, découvrez cet appartement traversant Est-Ouest de 92,36 m², situé au 1er étage d'une copropriété sécurisée et entretenue avec ascenseur.

Son emplacement privilégié permet de profiter pleinement de la vie grenobloise : commerces, restaurants, cafés, écoles et transports sont accessibles à pied, tout comme l'hypercentre.

Un appartement aux volumes généreux

Traversant Est-Ouest, l'appartement bénéficie d'une belle luminosité et d'une distribution agréable.

Particularité intéressante : deux portes palières d'origine ont été conservées. Cette configuration offre, sous réserve des autorisations et démarches nécessaires, différentes possibilités d'aménagement ou d'évolution du bien.

Côté rue Thiers, le séjour et l'espace salle à manger offrent de beaux volumes, une agréable hauteur sous plafond ainsi que le charme des parquets anciens.

Côté cour intérieure, la cuisine indépendante, aménagée et équipée et les deux chambres bénéficient d'un environnement plus calme.

Deux véritables suites

L'espace nuit constitue l'un des principaux atouts du bien.

Il comprend deux véritables suites, chacune disposant de son propre espace sanitaire :

Une première suite avec salle d'eau privative, douche, WC et fenêtre sur cour.

Une seconde suite avec salle de bains privative, baignoire, meuble vasque et sèche-serviettes.

Un WC indépendants complète également l'appartement.

De nombreux rangements viennent optimiser les espaces.

Un appartement très bien entretenu.

L'appartement est en bon état et a été soigneusement entretenu.

Il présente une décoration et des équipements qui pourront être modernisés afin de lui offrir une remise au goût du jour.

L'appartement offre ainsi une base saine et bien entretenue, tout en laissant à son futur propriétaire la possibilité de personnaliser les espaces selon ses envies.

Les prestations

Appartement traversant Est-Ouest

92,36 m²

1er étage avec ascenseur

Copropriété sécurisée et entretenue (gardien)

Chaudière individuelle au gaz récemment remplacée

Fenêtres PVC double vitrage à isolation renforcée

Volets roulants électriques

Stores banne

Porte blindée

Fibre optique

Radiateurs équipés de têtes thermostatiques

Nombreux rangements

Deux caves en sous-sol

Local à vélos

Deux places de stationnement communes selon disponibilités

L'appartement ne dispose ni de balcon ni de garage privatif.

Championnet, un emplacement recherché

Vivre dans le quartier Championnet, c'est profiter d'un environnement vivant et recherché, avec une véritable vie de quartier.

Commerces de proximité, restaurants, cafés, écoles, transports et hypercentre sont accessibles facilement à pied.

Une adresse idéale pour profiter de Grenoble au quotidien tout en bénéficiant d'un appartement aux volumes généreux, au charme de l'ancien et à la configuration originale.

Un bien aux multiples possibilités

Par sa superficie, sa double exposition, ses deux suites et la présence de deux accès indépendants, cet appartement présente une configuration peu courante sur le marché grenoblois.

Un bien à découvrir pour son emplacement, ses volumes, son charme et son potentiel d'évolution.

Prix : 285 000 €

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Informations énergétiques

DPE : D

Consommation d'énergie primaire : 179 kWh/m²/an

Consommation d'énergie finale : 176 kWh/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 540 € et 2 110 € par an, abonnements compris, selon les prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023.

Copropriété

Pas de procédure en cours.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Anthony Moulin – BSK Immobilier

Cette annonce référence 347652 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ANTHONY MOULIN (EI) immatriculé au RSAC de GRENOBLE (38000) sous le numéro 53073074600035.

Prix du bien : 285 000,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 16/06/2026

Score DPE : 179 kWhEP/m²/an

Score GES : 39 kgepCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1540.00 € et 2110.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce

bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Nom du négociateur : ANTHONY MOULIN

Honoraires à la charge du Vendeur
Statut du négociateur : agent commercial indépendant