Vente Appartement 2 pièces 35 m² Allevard (38580)

iad France - Fanny Carceles vous propose: Un hall d'entrée à couper le souffle, une adresse hors du commun

Poussez la porte d'un ancien palace thermal et laissez-vous surprendre : sous des plafonds à moulures et une mezzanine en fer forgé digne des plus belles bâtisses de la Belle Époque, la Résidence Le Splendid vous accueille avec un charme que l'on ne trouve nulle part ailleurs à Allevard. Carrelages d'époque, hauteur sous plafond impressionnante, verrières baignées de lumière sur le parc thermal : chaque passage dans ce hall est une expérience.

C'est dans cet écrin que se niche l'appartement du 3ème étage (avec ascenseur) que nous vous proposons aujourd'hui - entièrement meublé et équipé, prêt à vivre dès la remise des clés.

L'appartement

T2 lumineux de 35,57 m² (loi Carrez), exposition Sud, comprenant entrée, séjour avec coin repas, cuisine équipée, chambre indépendante, salle de bain et WC séparé.

Vendu entièrement meublé et équipé

Aucun investissement à prévoir : canapé convertible, table basse, meuble TV et téléviseur, table à manger avec chaises, bibliothèque, rideaux et luminaires pour le séjour , meubles hauts et bas, réfrigérateur, four combiné micro-ondes, plaque de cuisson, hotte aspirante, lave-vaisselle et ustensiles de cuisine , lit avec matelas, tables de chevet, armoire et linge de lit pour la chambre , meuble vasque et miroir en salle de bain. Vous n'avez qu'à poser vos valises.

Un cadre de vie, pas seulement un logement

La résidence, fermée et sécurisée, propose des prestations pensées pour le quotidien : une laverie commune au rez-de-chaussée et un local à vélos extérieur. De nombreuses places de stationnement sont disponibles au pied de l'immeuble - un vrai confort en cOEur de ville. Le bien est vendu libre de toute occupation, sans bail commercial.

Une opportunité à double vocation

Résidence principale de charme ou investissement locatif meublé (curistes, séjours courts) : ce bien coche toutes les cases pour qui recherche un cadre rare avec un potentiel de rentabilité.

Informations clés

Faibles charges de copropriété : 225 €/mois qui couvrent les charges liées au logement ( eau, éléctricité) et les charges liées a la copropriété (entretien des parties communes, assurance de l'immeuble, rémunération du gestionnaire de syndic professionnel... )
résidence fermée et gardée
Taxe foncière : 721 €/an

On vous fait visiter ?

Un lieu comme celui-ci se visite pour être vraiment compris. Contactez-moi pour organiser votre venue
Fanny

La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 115 lots au total et faisant l'objet d'une ou plusieurs procédures en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 224€ par mois (soit 2688 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Fanny Carceles mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de GRENOBLE sous le numéro 903114775, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 35
- Surface totale : 35.57
- Nb. de pièces : 2

Honoraires à la charge de : vendeur
Montant moyen des Charges annuelles : 2688 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : oui