Description T4 à Marseille 9
La Campagne à la ville ! Bd des platanes. Au coeur d'une petite residence beau T4 de 87m² en 1er etage sur 2 sans ascenseur. Construit en 1977, il offre un cadre agréable avec tres jolie vue sur le parc de la copropriete.
L'appartement s'ouvre sur un double séjour lumineux de 35 m², parfait pour accueillir vos moments de convivialité. La cuisine séparée, d'une surface de 9 m², est entièrement équipée et fonctionnelle, offrant un espace pratique pour vos préparations culinaires.
Côté nuit, vous trouverez deux chambres confortables (possibilité 3eme chambre), idéales pour accueillir une famille . Une salle d'eau moderne et un WC indépendant complètent cet espace, assurant praticité et confort au quotidien.
Pour profiter de l'extérieur, une terrasse et une loggia (faisant office de buanderie) viennent agrémenter ce bien, offrant des espaces supplémentaires pour se détendre ou partager des repas en plein air. Une place de parking intérieure est également incluse, facilitant le stationnement.Local à velos et motos.
En bon état général, cet appartement est une opportunité à saisir pour un projet famillial dans un secteur calme et recherché.Magnifique parc au pied de la residence, climatisation reversible, au calme et sans vis à vis. A proximite immediate des commerces, ecoles et colleges, metro dromel et tramway.
A visiter sans tarder!Informations financières :
La taxe foncière est de 2 120 €
Les charges sont de 174 €
Qui est le Homker proche de chez vous ?
Je suis Valérie Sonigo, agent commercial immatriculé au RSAC de Marseille sous le numéro 419 766 860, et je serais ravi de vous le faire découvrir !
Qui est Homki ?
Homki offre aux acquéreurs et vendeurs un service complet et transparent afin que chaque projet immobilier soit une expérience innovante vécue sereinement.
Nos frais d'agence sont uniquement de 6 900 € fixes à la charge du vendeur.
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement :
Montant minimum : 650 €
Montant maximum : 920 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr/
Bien En copropriété : oui
Nombre de lots de la copropriété : 20
Montant moyen des Charges annuelles : 2088 euros
Détail sur la procédure en cours : Statut du syndic : expert
Caractéristiques du bien
- 4 pièces
- 87m2 environ
- 3 chambres
- Parking / Garage
- Balcon / Terrasse
- Agencement 3 chambres
- Général Etage : 1
- Dépendance Terrasse
- Annexes Parking
- Réf. annonce ParuVendu Homki_cchjg
- Mise à jour 07/09/2026 à 12:39
Montant moyen des dépenses énergétiques : 785 €
3 minQualité de connexion internet à Marseille 9 (Bouches-du-Rhône 13)
Indice de connectivité
Taux d'éligibilité à la fibre
L'annonceur professionnel
HOMKI
Agence immobilière à Marseille (13005)
L'agence immobilière pour votre ''bien''
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Les trois éléments incontournables d'Homki et qui font la différence sont un bureau ouvert tous les jours jusqu'à 21h, des agents expérimentés et l'automatisation de certaines tâches grâce à une technologie interne.
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