Vente Appartement 3 pièces 61 m² Saint-raphaël (83700)

Particulier vend appartement T3 de 2018, situé au sein de la résidence Villa Laura, 115 boulevard Jean Dorat à Saint-Raphaël.
Cet appartement bénéficie de belles prestations, d'une excellente isolation et d'un environnement calme, sans vis-à-vis, avec une exposition Ouest.
T3 de 2018 ? Label BBC
3e étage avec ascenseur
Terrasse de 5,50 m²
Cuisine équipée ouverte sur le séjour
2 chambres
Nombreux rangements
Salle de bains
WC séparés
Climatisation en cours d'installation
Chauffage individuel au gaz
Eau chaude individuelle au gaz
1 place de parking privative et numérotée au sein de la résidence
Stationnement libre et facile dans la rue
Appartement sans vis-à-vis, exposition Ouest
La résidence Villa Laura est entièrement clôturée et sécurisée, avec digicode et vidéosurveillance.
DPE : classe B ? 52 kWh/m²/an
GES : classe B ? 9 kg CO?/m²/an
Diagnostics réalisés en août 2026
Emplacement pratique, avec de nombreux commerces et services à proximité :
Super U et Weldom à seulement 300 m
Tous commerces et activités à proximité
École maternelle et école primaire de l'Aspé : 700 m ? environ 2 min en voiture
Collège de l'Estérel : 1,3 km ? environ 3 min en voiture
Lycée Saint-Exupéry : 1,8 km ? environ 6 min en voiture
Charges annuelles de copropriété : 1 617 €
Taxe foncière 2025 : 1 249 €
Consommation annuelle électricité + gaz : environ 1 190 €, pour 2 adultes et 1 enfant