Vente Appartement 2 pièces 70 m² Illkirch-graffenstaden (67400)

À Illkirch, coup de cœur, découvrez ce charmant appartement 2/3 pièces situé en attique, au dernier étage (3/3) d'une résidence de 1989, dans un environnement calme et agréable. Entièrement rénové, ce bien offre un intérieur moderne, soigné et fonctionnel, ne nécessitant aucun travaux.

En duplex, il est composé comme suit :
Au RDC :
- Entrée,
- Cuisine équipée ouverte sur le séjour,
- Séjour avec accès à un balcon d'1m2,
- Salle d'eau avec douche, meuble vasque avec miroir, espace buanderie,
- Une chambre par laquelle nous accédons à l'étage.

A l'étage :
- Dressing,
- Couloir pouvant servir d'espace bureau,
- Une chambre d'appoint.

Aspect technique :
- Chauffage électrique via radiateurs,
- Climatisation réversible dans le salon,
- Double vitrage
- DPE : D
- Rénové complètement en 2024,
- Parquet de très bonne qualité au sol dans les pièces de vie et carrelage dans les pièces d'eau.
- Surface : 70,26 m2 au sol et 48,46 m2 carrez
- Place de stationnement

Sa situation en attique lui confère une atmosphère particulièrement paisible, chaleureuse et une belle luminosité.

Vous apprécierez également son emplacement privilégié : à proximité immédiate des commerces, des transports, des services et de toutes les commodités nécessaires au quotidien. Un secteur pratique permettant de profiter pleinement de la vie d'Illkirch tout en restant proche de Strasbourg.

Que vous soyez à la recherche de votre premier achat ou d'un investissement locatif, cet appartement réunit de nombreux atouts : calme, rénovation, fonctionnalité et emplacement !

Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 132 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1008 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 189 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Jennifer GANGI - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de STRASBOURG sous le numéro 794355768

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : OUI
Nombre de lots de la copropriété : 132
Montant moyen des Charges annuelles : 1008 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NON