Vente Appartement 4 pièces 82 m² Lyon 8 (69008)

Grand T3 Bis de 82 M2 situé au 8 ème Etage de l'immeuble
Il est situé au 79 Rue Philippe FABIA - au calme - en retrait du boulevard -
Description
- Entrée (Porte Blindée ) avec grandes penderies + Cellier de 4 M2 et Dressing en plus
- Double Séjour ( 28 M2) ou troisième chambre avec possibilité d'un accès indépendant du séjour .
- Cuisine meublée et équipée (9 M2)
- Deux chambres de 10 M2
- WC séparés - Salle d'Eau .

- Photos de suggestions d'aménagement grâce à IA

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- Important - C'est une Résidence sécurisée avec gardien.
Charges mensuelles tout compris - 230 € -
( Gardien - eau froide et eau chaude - entretien des espaces verts et des communs )
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Toutes les fenêtres sont en Double -Vitrage sauf le Séjour Salon
- Parking libre et sécurisé en intérieur de copropriété
- Commerces et services à proximité
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Un box fermé peut vous être proposé en supplément au prix de 13.000 € (Mandat séparé)
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Très bien situé par rapport aux TRANSPORTS en COMMUN
- Tramway T4 en bas de la résidence - T2 à 10 Minutes à pied (Jet d'eau) - Bus C 25
* à 15 minutes du Campus LYON 3 SCIENCES U
* à 18 minutes de LA PART-DIEU
* à 25 minutes du Campus de La DOUA
* à 30 minutes du Campus de GORGES du LOUP
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Le PARC de PARILLY et ces 100 hectares de foret et de verdures sont à 1/4 d'heure à pied.
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C'est un bien proposé en EXCLUSIVITE par Alain RAGUENAULT - SAFTI Immobilier
ESTIMATION - VENTE - RECHERCHE

Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 94 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 280 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 179 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Alain RAGUENAULT - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 890327836

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : OUI
Nombre de lots de la copropriété : 94
Montant moyen des Charges annuelles : 280 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NON