Vente Appartement 3 pièces 98 m² Dunkerque (59240)

Cet appartement unique allie le confort d?un séjour de 40m² avec l'animation du centre-ville. Profitez d?un espace extérieur de 100m², de deux chambres spacieuses et d?un garage, le tout sans renoncer à votre espace personnel.

Il y a des appartements que l'on visite.
Et puis il y a ceux que l'on commence à imaginer habiter!

Celui-ci a quelque chose de particulier : il permet de profiter de la vie en centre-ville tout en conservant de l'espace pour soi.

Le cœur de l'appartement s'ouvre sur un séjour de 40m2 , une belle pièce à vivre autour de laquelle la vie peut naturellement s'organiser. Le poêle à bois y ajoute cette présence chaleureuse qui invite à ralentir, à prolonger un dîner ou simplement à profiter d'une soirée chez soi.

La cuisine indépendante de 10 m², équipée d'une hotte, d'un four et d'un lave-vaisselle récent, conserve son propre espace tout en restant proche de la pièce de vie.

Puis vient l'espace nuit.

Deux chambres de 17 m² et 12 m² offrent à chacun son espace. L'une est une véritable suite parentale avec salle d'eau, l'autre possède une salle de bain avec douche italienne et baignoire balnéo juste à coté.
Les fenêtres en double vitrage phonique, ainsi que la porte palière phonique, ont également été pensées pour préserver le confort intérieur.
Parce qu'un appartement en ville peut aussi avoir ses petits privilèges, celui-ci dispose d'un extérieur de 100 m².
Un espace chaleureux végétalisé : quelques plantations, une table pour les beaux jours, un coin pour lire, recevoir, une pergola pour déjeuner… ou simplement se détendre ...
Et puis il y a ce que l'on ne remarque pas toujours lors d'une première visite, mais qui change véritablement le quotidien :
33 m² de garage et 19 m² de cave.
De quoi garer son véhicule, ranger, stocker, bricoler, conserver ce que l'on ne veut pas avoir sous les yeux… et profiter pleinement de son appartement sans chercher constamment où mettre les choses.

Côté équipements, le logement bénéficie notamment d'un chauffe-eau thermodynamique, d'une VMC hygroréglable, de volets roulants électriques programmables.

Un appartement pour ceux qui aiment la ville!
Sortir, rejoindre les commerces, retrouver l'animation du centre-ville… puis rentrer chez soi et retrouver son propre rythme sans prendre la voiture! Quel bonheur!!!
C'est peut-être là que réside tout l'intérêt de cet appartement : la ville à portée de vie, sans avoir à renoncer à l'espace.

40,32 m² de séjour.
2 chambres.
2 salles de bains.
100 m² d'extérieur.
33 m² de garage.
19 m² de cave.

Des chiffres, certes.

Mais surtout, un lieu à faire vivre.
Une vie de plain pied , confortable , moderne et sans travaux!
Faire vite!

Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 13 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1600 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 361 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Sandrine CHASSAING - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Dunkerque sous le numéro 394533277

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : OUI
Nombre de lots de la copropriété : 13
Montant moyen des Charges annuelles : 1600 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NON